Дело № 2-1315/2024

УИД 19RS0003-01-2024-002786-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Б о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Саяногорск обратилась в суд с иском к Б о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось на праве оперативного управления у Правительства Красноярского края, в лице действующего от его имени и в его интересах Государственного учреждения «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС». То есть, ГУ «ДПВ БоГЭС», являлось наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно Акта приема-передачи от 23.12.2011г., жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было передано в собственность муниципального образования город Саяногорск. муниципальное образование город Саяногорск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2024г. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании договора социального найма от 18.02.2011г. Б2 в бессрочное пользование в связи с переселением из зоны затопления Богучанской ГЭС на состав семьи 2 человека, включая ее сына Б ДАТА года рождения. Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС о смерти от 23.11.2022, установлено, что наниматель Б2 умерла ДАТА. На момент смерти в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствовали. Следовательно, договор социального найма от 18.02.2011г., заключенный с Б2, считается прекращенным с момента ее смерти, а именно с ДАТА. Тем не менее, согласно справки ОМВД России по г. Саяногорску от 26.08.2024г. в вышеуказанном жилом помещение с 06.09.2016г. уже после смерти нанимателя, был зарегистрирован Б ДАТА года рождения, в качестве сына нанимателя. В ходе планового обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда специалистами жилищного отдела Администрации муниципального образования 

<

адрес> установлено, что Б с момента регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес> по настоящее время не вселялся в спорное жилое и не проживает, попыток вселиться не предпринимал, жилое помещение пустует, закрыто на замок, о чем свидетельствуют акты обследования от ДАТА, ДАТА. Со слов 

<

> жительницы квартиры № 

<

>, установлено, что в квартире №

<

> никто не проживает на протяжении более 5 лет. В присутствии соседей 

<

> и 

<

>, составлен акт о не проживании граждан в квартире №

<

> от 15.10.2024. Более того, растет задолженность по жилищным и коммунальным платежам, ответчик не исполняет предусмотренную ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету ООО УК «Багульник» на 16.10.2024 задолженность за коммунальное услуги составляет 

<

> рублей 

<

> копейки, по оплате за найм жилого помещения в размере 

<

> рублей 

<

> копейка. Б с момента регистрации по месту жительства и по настоящее время в Администрацию муниципального образования город Саяногорск по факту вселения в жилое помещение не обращался, в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялся, свои вещи в квартиру не ввозил, попыток к вселению не предпринимал. Таким образом, считаем что факт его регистрации в жилое помещение носит формальный характер. Просят признать Б, ДАТА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик Б для участия в судебном заседании не явился, в его адрес было направлено уведомление о месте, дате и времени судебного заседания. Почтовое уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик не явился в учреждение связи для получения судебного извещения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия – ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

На основании протокольного определения от 19.11.2024 дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось на праве оперативного управления у Правительства Красноярского края, в лице действующего от его имени и в его интересах Государственного учреждения «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС». 

ГУ «ДПВ БоГЭС», являлось наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно Акта приема-передачи от 23.12.2011г., жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было передано в собственность муниципального образования город Саяногорск и оно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2024г. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании договора социального найма от 18.02.2011г. Б2 в бессрочное пользование в связи с переселением из зоны затопления Богучанской ГЭС на состав семьи 2 человека, включая ее сына Б ДАТА года рождения. 

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС о смерти от 23.11.2022, установлено, что наниматель Б2 умерла ДАТА. 

На дату смерти в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствовали, следовательно, договор социального найма от 18.02.2011г., заключенный с Б2, считается прекращенным с момента ее смерти, а именно с ДАТА. 

При этом, из справки ОМВД России по г. Саяногорску от 26.08.2024г. следует, что в вышеуказанном жилом помещение с 06.09.2016г. уже после смерти нанимателя, был зарегистрирован Б ДАТА года рождения, в качестве сына нанимателя. 

Как указывает истец, в ходе планового обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда специалистами жилищного отдела Администрации муниципального образования 

<

адрес> установлено, что Б с момента регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес> по настоящее время не вселялся в спорное жилое и не проживает, попыток вселиться не предпринимал, жилое помещение пустует, закрыто на замок, что подтверждается актами обследования от 21.11.2022, 15.10.2024. 

При опросе жительницы квартиры № №, 

<

> установлено, что в квартире №№ никто не проживает на протяжении более 5 лет. 

На основании акта о не проживании граждан в квартире №№ от 15.10.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято как выморочное имущество в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения. 

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчика Б в спорной квартире не установлено, ответчик не проживает в нем, соглашение о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании Б не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Б о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать, Б, ДАТА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Идентификатор истца Администрации муниципального образования г. Саяногорск (ИНН 

<

***>)

Идентификатор ответчика Б (

<

>)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2024

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2024