Дело № 2 – 533/2019

54RS0025-01-2019-000670-21

Поступило в суд 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с подвалом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Куйбышева Новосибирской области и ЖСК «Мастерок» был заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендодатель в лице Администрации предоставляет арендатору земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19500 кв.м., под комплексное жилищное строительство сроком на 11 месяцев (в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор продлен на неопределенный срок).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Мастерок» заключает договор субаренды вышеуказанного земельного участка со своими участниками кооператива в количестве 22 человек для дальнейшего строительства на нем жилых домов за счет средств участников кооператива. Договор заключен на неопределённый срок. ДД.ММ.ГГГГ между одним из субарендаторов, а именно ФИО2 и истцом был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, цедент в лице ФИО3 передаёт все свои права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ субаренды земельного участка, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, общей площадью 19500 кв.м., заключённому между ЖСК «Мастерок» (арендатор) и цедентом на неопределённый срок цессионарию ФИО1, а цессионарий принимает данные права и обязанности в полном объёме

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания ЖСК «Мастерок» ФИО1 была принята в состав данного кооператива вместо выбывшего ФИО4 с предоставлением ей земельного участка под строительство индивидуального жилого дома за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Куйбышева Новосибирской области на основании вышеуказанных документов и градостроительного плана от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство № в соответствии с которым Муниципальное образование разрешает ей строительство объекта капитального строительства в виде двухэтажного дома по адресу: 

<

адрес> Разрешение выдано сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент вышеуказанный объект недвижимости в виде пятикомнатного двухэтажного жилого дома с подвалом ею полностью достроен, в связи с чем она обратилась в отдел архитектуры г. Куйбышева по вопросу ввода данного объекта в эксплуатацию, однако специалисты отдела архитектуры ей отказали, сославшись на то, что срок действия разрешения на строительство закончился, в связи с чем она обратилась повторно по вопросу продления вышеуказанного разрешения на строительство, однако ей отказали в виду того, что построенный жилой дом не соответствует объекту отраженному в градостроительном плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же в соответствии с тем что договор аренды между ЖСК «Мастерок» и Администрацией г. Куйбышева прекратил свое существование ввиду прекращения деятельности ЖСК «Мастерок». 

Все разрешительные документы на строительство данного жилого дома ею были получены, более того в соответствии с Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенный жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам действующим на территории РФ, данный факт отражен в выводах данного заключения в которых указано, что строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. 

Просит признать за ней право собственности на пятикомнатный двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью 319,5 кв.м., в том числе жилой 108,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика Администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования истца, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пятикомнатный двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью 319,5 кв.м., в том числе жилой 108,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко