№ 2-170/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Синельниковой Н.В., 

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области признании права собственности на жилой дом и земельные участки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании за ним право собственности на жилой дом и земельные участки.

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умер его отец НСЕ, который проживал на день смерти со своей женой НЕП. После его смерти осталось наследство в виде земельных участков с кадастровым номером ***** площадью ***** кв.м., с кадастровым номером *****, площадью *****. и жилого дома в 

<

адрес>. После смерти ФИО1, его жена, т.е. мать истца НЕП в установленные законом сроки обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. хх.хх.хххх его мать умерла, на день смерти проживала одна. В течение предусмотренного срока он подал заявление к нотариусу об открытии наследства, было заведено наследственное дело. Он является единственным наследником после смерти матери, его родные браться вступать в наследственные права не желают. 

Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью *****.м., с кадастровым номером *****, земельный участок площадью *****. с кадастровым номером ***** и жилой дом, площадью ***** кв.м. расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справки (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №87), выданной администрацией Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 01.02.2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за НСЕ, на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью *****., расположенный по тому же адресу значится также за НСЕ на основании постановления ***** от хх.хх.хххх о выдаче свидетельства на право собственности на землю.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью 28 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН 43,4 кв.м. ( л.д.21).

Постановлением администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 152 от 25.11.2019 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> ( л.д.32).

Из представленных выписок из ЕГРН от 12 февраля 2021 года следует, что земельный участок общей площадью *****. стоит на кадастровым учете как два земельных участка площадью *****. с кадастровым номером ***** и площадью *****м. с кадастровым номером ***** ( л.д.41-42)

Постановлениями администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 59 и № 60 от 25.06.2020 года земельному участку с кадастровым номером ***** присвоен адрес: 

<

адрес>, земельному участку с кадастровым номером ***** присвоен адрес: 

<

адрес> ( л.д.33-34).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего НСЕ возникло, поскольку жилой дом он построил на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх НСЕ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ***** от хх.хх.хххх ( л.д. 17). 

Согласно справки ОМВД по Сосновскому району, на день смерти НСЕ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Снят с регистрационного учета по месту жительства хх.хх.хххх. в связи со смертью. Совместно с ним по месту жительства была зарегистрирована супруга НЕП (л.д.19).

Доказательством того, что НЕП являлась супругой НСЕ является справка о заключении брака ( л.д.20).

хх.хх.хххх НЕП умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ***** от хх.хх.хххх ( л.д.18). 

Согласно справки ОМВД по Сосновскому району, на день смерти НЕП была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета по месту жительства хх.хх.хххх. в связи со смертью. Совместно с ней по месту жительства никто не был зарегистрирован (л.д.25).

НЕП фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.хххх.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку завещание НЕП не составлено, истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

ФИО1 является наследником первой очереди согласно п.1 ст.1142 ГК РФ. 

Из копии свидетельства о рождении серии ***** от хх.хх.хххх, выданной Верхнеярославским сельским Советом Ламского района Тамбовской области следует, что ФИО1 родился хх.хх.хххх, в графе родители указано: мать – НЕП, отец – НСЕ (л.д. 19).

Таким образом, по представленным истцом документам прослеживается, что истец является сыном наследодателя НЕП

Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области АЕЮ, следует, что к имуществу НЕП, умершей хх.хх.хххх, заведено наследственное дело *****. Наследником по закону всего имущества является сын – ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, которому хх.хх.хххх выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ***** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и право на вклад, начисленные проценты и право на компенсационные выплаты по вкладам. 

В заявлении о принятии наследства ФИО1 в числе наследников по закону указаны дети наследодателя- ФИО3 и ФИО2. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства они не подавали. Сведений о фактическом принятии ими наследства в наследственном деле нет. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о других завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. 

Поскольку истец является единственным наследником по закону после смерти матери, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома и земельных участков, ранее принадлежавших НСЕ, умершему хх.хх.хххх, наследником которого являлась НЕП, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером: *****, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, площадью *****., с кадастровым номером: *****, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****м., инвентарный номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2021 года

Судья Н.В.Синельникова