Дело № 2-90/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 19 мая 2020 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. 

При секретаре Колясниковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арсеньева» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Арсеньева» (далее также – ТСЖ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, обязательства по своевременной оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2015 года по 31.08.2019 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 54 566 рублей 18 копеек. На основании изложенного представитель истца ФИО3 просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате ЖКУ в указанном размере и уплаченную за подачу иска государственную пошлину в размере 1 837 рублей.

Судом на основании части 3 статьи 40 Гражданского кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена мать ФИО1 – ФИО2, поскольку ФИО1 достигла совершеннолетия только 06.08.2019 года.

В возражениях на иск ответчик ФИО1 указала, что обязательства по оплате ЖКУ ею не исполнялись в связи с обстоятельствами непреодолимой силы – снижение курса рубля и значительный рост цен на потребительские товары и услуги в связи с чем она просит приостановить действие договора с ТЖС и не взыскивать с неё задолженность до возврата курса рубля к показателям 2013 года. 

От соответчика до судебного заседания возражений в письменном виде относительно исковых требований в суд не поступало.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения были извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, ответчик и соответчик об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1, 3,4 и 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования и письменные возражения ответчика относительно них, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 с 04.08.2006 года является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> размере ? доли.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Арсеньева», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, членом ТСЖ «Арсеньева» ФИО1 не является. 

За период с 01.01.2015 года по 31.08.2019 года в отношении принадлежащей ФИО1 ? доли жилого помещения образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 54 566 рублей 18 копеек, состоящая из задолженности за жилищные услуги, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление и коммунальные услуги по водоснабжению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ обратилось с иском о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности в судебном порядке. 

Заявленные ТСЖ исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению как за счет ФИО1, так и за счет ФИО2 по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно п.28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, соответчик ФИО2, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения расположенного в МКД, была обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Арсеньева» на основании предъявленных к оплате ТСЖ платежных документов ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, такая обязанность у ФИО2 прекратилась 06.08.2019 года в связи с достижением ФИО1 совершеннолетия, с 06.08.2019 года обязанность по внесению платы за ЖКУ возникла у ФИО1 

В соответствии с ч.ч.1 и 8 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Начисление платы за жилое помещение производилось истцом в размере, согласно утвержденным тарифам общими собраниями собственников на соответствующий год, начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и Постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления, при этом начисление платы за ЖКУ истцом производилось исходя из размера доли ФИО1 в праве собственности на жилое помещение.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признается верным, ответчиком и соответчиком не опровергнут, свой расчет не представлен. 

Оснований для освобождения ответчика от обязательств по оплате ЖКУ не имеется, указанные ответчиком обстоятельства такими основаниями не являются. 

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2015 года по 05.08.2019 года в размере 54 230 рублей 85 копеек, с ФИО1 задолженность за период с 06.08.2019 года по 31.08.2019 года в размере 335 рублей 33 копейки. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике и соответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины исходя из размера взысканных с них денежных средств, но в пределах суммы, уплаченной истцом, то есть с ФИО2 в размере 1 827 рублей, с ФИО1 в размере 10 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арсеньева» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Арсеньева» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 05.08.2019 года в размере 54 230 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 1 827 рублей, а всего 56 057 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Арсеньева» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.08.2019 года по 31.08.2019 года в размере 335 рублей 33 копейки, судебные расходы в размере 10 рублей, а всего 345 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2020 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв 

Копия верна: судья К.П. Бугаёв