УИД 51RS0018-01-2025-000334-19

Дело № 2-234/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 11 августа 2025 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к наследникам умершей Хххххххх Ххххх Ххххх о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер» (далее ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось с иском к наследникам умершей Хххххххх Ххххх Ххххх о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что Хххххххх Ххххх Ххххх до 

<

дд.мм.гг> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

ООО «УК «КовдорЛидер» является управляющей организацией в указанном доме. Нотариусом открыто наследственное дело в отношении умершей Хххххххх Ххххх Ххххх

За период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, в сумме 53458 рублей 21 копейки, а также пени за несвоевременную оплату основного долга за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 46082 рублей 02 копеек. 

По указанным основаниям, с учетом уточненных требований, просят взыскать с ФИО1 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти Хххххххх Ххххх Ххххх 

<

дд.мм.гг> года рождения, умершей 

<

дд.мм.гг>, в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 25399 рублей 95 копеек и пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 18906 рублей 40 копеек, а также с ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 28058 рублей 26 копеек и пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 27175 рублей 62 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершей Хххххххх Ххххх Ххххх – ФИО1

Представитель истца ООО «УК «КовдорЛидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу требований статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Материалами дела подтверждено, что управление многоквартирным домом 

<

№> корпус 

<

№> по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «КовдорЛидер» на основании договора от 

<

дд.мм.гг> (л.д. 16-23).

Хххххххх Ххххх Ххххх, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

дд.мм.гг> на основании договора купли-продажи. Хххххххх Ххххх Ххххх умерла 

<

дд.мм.гг>. Сестра Хххххххх Ххххх Ххххх – ФИО1 приняла наследство после ее смерти и со дня ее смерти являлась собственником указанной выше квартиры, зарегистрировав право собственности на нее 

<

дд.мм.гг>. (л.д. 82-85, 93, 89, 99-128).

В силу требований пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку исполнение данного обязательства не связано неразрывно с личностью должника.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то есть в данном случае, наследник становится должником перед кредитором. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В связи с этим, обязательства, основанные на гражданско-правовых договорах, в том числе и долги по договору займа, кредитному договору, в случае смерти заемщика не прекращаются, а переходят к его наследникам, принявшим наследство в размере принятого наследства.

Согласно копий материалов наследственного дела Хххххххх Ххххх Ххххх ее наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 642863 рубля 66 копеек и прав на компенсации по хранящимся в ПАО "ХХХ" закрытым лицевым счетам (л.д. 99-128).

Судом не установлено иного наследственного движимого и недвижимого имущества после Хххххххх Ххххх Ххххх

Согласно представленного расчета задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, по жилому помещению по адресу 

<

адрес>, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составила 25 399 рублей 95 копеек. Расчет пени произведен за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиком ФИО1 принято наследство после умершей Хххххххх Ххххх Ххххх состоящее из квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, а также компенсаций по хранящимся в ПАО "ХХХ" закрытым лицевым счетам, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 25 399 рублей 95 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 18906 рублей 40 копеек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти Хххххххх Ххххх Ххххх то в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, это означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, независимо от отсутствия факта государственной регистрации права наследника и неполучения свидетельства о праве на наследство в отношении в том числе в отношении жилого помещения.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 28058 рублей 26 копеек и пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 27175 рублей 62 копейки подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

№> 

<

№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер», ИНН 

<

№>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 25399 (двадцать пять тысяч триста девяносто девять) рублей 95 копеек и пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 18906 (восемнадцать тысяч девятьсот шесть) рублей 40 копеек, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти Хххххххх Ххххх Ххххх, 

<

дд.мм.гг> года рождения, умершей 

<

дд.мм.гг>, в размере и за счет наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 642863 рубля 66 копеек и прав на компенсации по хранящимся в ПАО "ХХХ" закрытым лицевым счетам.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

№> 

<

№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер», ИНН 

<

№>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 28058 (двадцать восемь тысяч пятьдесят восемь) рублей 26 копеек и пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 27175 (двадцать семь тысяч сто семьдесят пять) рублей 62 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявления об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Толстова