Дело №2-26/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области ФИО1, 

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Кваркенский район Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом, являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании Кваркенского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был расторгнут. До настоящего времени ответчик, не освободил жилое помещение от своего имущества, не передал ключи от квартиры собственнику администрации МО Кваркенский район. В адрес ФИО2 было направлено требование о выселении, которое оставлено ею без удовлетворения.

Просит суд выселить ФИО2 из специализированного жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления других жилых помещений.

Впоследствии истец изменил исковые требования, указав, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления жилого помещения и до рассмотрения дела в суде ответчик в администрацию МО Кваркенский район не обращалась, не заявляла о том, что ей фактически предоставлено жилое помещение квартира №, а не № как указано в договоре. Фактически предоставленное жилое помещение ответчика устраивало. Оплата за жилое помещение ответчиком не вносилась, последняя не проживала ни в квартире №, ни в квартире №. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчик занимает путем размещения своего имущества, не передала ключи собственнику.

В связи с чем, просил суд выселить ФИО2 из специализированного жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца, сославшись на мотивы иска, поддержал заявленное требование. Просил это требование удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 были нарушены условия договора специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она не вносит плату за жилое помещение более 9 месяцев, использовала жилое помещение не по назначению, то есть не проживала в указанной квартире, в связи с чем, с ней договор специализированного найма жилого помещения был расторгнут. Когда заключался договор специализированного найма жилого помещения со ФИО2, в договоре была указана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Адреса квартир распределялись подрядчиком, впоследствии при присвоении почтовых адресов квартирам указанного дома, нумерация изменилась, так фактически предоставленная квартира ФИО2 стала под №. В данной квартире находится имущество ФИО2, которое она в добровольном порядке не вывозит, в данной квартире не проживает, оплату не производит, ключи собственнику квартиры не передает. Принимались попытки заключить со ФИО2 мировое соглашение, однако последняя на контакт не идет, на прием к главе района в назначенный день по записи не явилась.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что по адресу 

<

адрес> она не проживает. В период с января по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире она проживала, отапливала ее, после чего уехала в 

<

адрес>. В апреле 2016 года по приезду из 

<

адрес>, проживала у родственницы в 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает у своей бабушки в 

<

адрес>. Подтвердила, что за квартиру имеется задолженность по платежам, которая образовалась по причине материальных затруднений и отсутствия работы. Отметила, что фактически ей предоставлена 

<

адрес>, а не 

<

адрес>, ранее она об этом не заявляла, так как не обращала на это внимание. В указанной квартире действительно находятся ее вещи, которые она не вывезла, по причине материальных затруднений. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как имеет желание проживать в данной квартире.

Прокурор в своём заключении по делу полагал требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в предоставленной ему квартире не проживает, не вносит платежи за жилое помещение, договор специализированного найма с ней расторгнут. Активной позиции намерения проживать в спорном жилом помещении ответчик не проявляет, на прием к главе района для урегулирования вопроса мирным путем не пришла.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, согласно ст. 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, согласно адресной справки УФМС России по 

<

адрес>.

Фактически с октября 2016 года ФИО2 проживает у своей бабушки в 

<

адрес>, что подтверждается информацией главы администрации Уртазымский сельсовет и рапортом участкового уполномоченного полиции.

Решением Кваркенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации МО Кваркенского района были удовлетворены. Расторгнут договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между администрацией муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области и ФИО2 

05.12.2016 года в адрес ФИО2 главой района было направлено обращение с просьбой в трех дневный срок освободить занимаемое помещение, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

Ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" определяет понятие лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с этим ФЗ право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Суд считает, что в данном случае ч. 5 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других помещений, не подлежит применению, поскольку ФИО2 имея статус ребенка в несовершеннолетнем возрасте, оставшегося без попечения родителей, нуждающаяся в жилом помещении, реализовала свое право на государственную поддержку в установленный законом срок и в настоящее время данным статусом не обладает, поскольку ей исполнилось 23 года 13.04.2016 года.

Из исследованных документов, а также пояснений самого ответчика ФИО2, последняя в жилище, предоставленном ей ранее по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В силу указанных обстоятельств и регулирующих сложившиеся отношения норм закона суд полагает заявленное истцом требование законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иных жилых помещений. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2017 года.

Судья Е.А.Заполина