Дело № 2- 1115/2018 24RS0057-01-2018-001369-66

Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Шарыпово 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от 21.03.2018), представителя ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО3 (по доверенности № от 23.04.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском, о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №», в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований ФИО1 ссылается на то, что она является членом потребительского кооператива «Гаражный кооператив №», на территории которого расположен объект недвижимости – гаражный бокс №, по адресу: 

<

адрес>, который используется истцом для стоянки автомобиля. С 1995 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, оплачивает расходы по его содержанию, не являясь при этом его собственником. В течение срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя (л.д.28).

Представителя истца ФИО1 – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.8) в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в настоящее время право собственности на указанный гараж не оформлено, и получить правоустанавливающие документы на гараж в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (полномочия проверены, л.д.30) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.31-32).

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст.ст. 218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 09 января 2018 года, объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному по адресу: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №», присвоен инвентарный номер №, площадь основного параметра составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1995 (л.д.21-25).

Согласно справке № от 23.01.2018, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №» (л.д.15-16).

Согласно справке № от 23.01.2018, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №» (л.д.19-20).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 15 января 2018 года №, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.18).

Как следует из выписки из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №» отсутствуют (л.д.13-14).

На объект недвижимости – сооружение, имеющий местоположение: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №», отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах, что подтверждается уведомлением № от 25 апреля 2018 года (л.д.10-11).

Таким образом, строительство указанного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной справки председателя правления гаражного кооператива № следует, что истец является владельцем гаражного бокса № с 1995 года, не имеет задолженности по оплате взносов (л.д. 12).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец ФИО1 владеет открыто, добросовестно и непрерывно гаражным боксом более 18-ти лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: 

<

адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №», со значением основного параметра 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: