Дело № 2-1428/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.

при секретаре Приймаковой Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра по Белгородской области, ЗАО «Русские протеины»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Белгорода к ФИО3 о принудительном отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

установил:

представитель администрации г.Белгорода обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения иска просил произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на приграничной территории, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие гражданину Литвы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с передачей ФИО3 (бывшему собственнику) вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

В обоснование иска представитель администрации г.Белгорода сослался на то, что в собственности гражданина Литвы ФИО3 находится 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на указанный в иске земельный участок. Территория, на которой расположен земельный участок, является приграничной. Указанный объект недвижимости не был отчужден ответчиком ФИО3 в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, в связи с чем он подлежит принудительной продаже. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Заявил о применении срока исковой давности. Полагал, что законные основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, извещены о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлениями: ФИО3 отправлением №30800048840078, ЗАО «Русские протеины» отправлением №3080004880085, Управление Росреестра по Белгородской области отправлением №30800048840061. В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента РФ от 9 января 2011 года № 26. В перечень данных территорий входит территория города Белгорода (п.188 Перечня). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 13.09.2019 № в собственности гражданина Литвы - ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, находится 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

***> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от 25.11.2016).

Соответственно гражданину Литвы – ФИО3 не могут принадлежать доли в праве собственности на указанный земельный участок, расположенный в городе Белгороде. 

ФИО3 обязан был самостоятельно произвести отчуждение долей в праве собственности на земельный участок, которые не могут ему принадлежать в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, однако не сделал этого. Срок добровольного отчуждения имущества, которое не может принадлежать гражданину по закону, на момент подачи иска истек.

Учитывая, что правообладателем ФИО3 не произведено отчуждение долей в праве собственности на земельный участок в предусмотренный законом срок, иск администрации г.Белгорода о принудительном отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. При этом, в соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ бывшему собственнику подлежит передаче вырученная сумма за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности предъявления соответствующих требований в суд неубедительны.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилого здания офисного центра с паркингом и открытой автостоянкой. 

В связи с этим положения ч.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к спорным правоотношениям не применимы, поскольку они распространяются только на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, не пропущен, поскольку ФИО3 должен был произвести отчуждение принадлежащих ему долей в праве собственности на земельный участок до 25.11.2017, а иск поступил в суд 26.03.2020 в пределах срока исковой давности.

Сам факт наличия ареста в интересах ЗАО «Русские протеины» на принадлежащие ответчику доли в праве собственности на земельный участок не свидетельствуют о невозможности удовлетворения исковых требований администрации г.Белгорода, поскольку ЗАО «Русские протеины» вправе претендовать на вырученную от продажи сумму за вычетом затрат на отчуждение имущества, что обеспечит баланс интересов истца и ЗАО «Русские протеины».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации г.Белгорода к ФИО3 о принудительном отчуждении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов 

<

***> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на приграничной территории, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих гражданину Литвы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с передачей бывшему собственнику ФИО3 вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2020 года.

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***> 

Решение