Дело № 2-4650/2025 

УИД: 48RS0001-01-2025-003666-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,

при секретаре Гнеушевой Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности в на земельный участок и садовый домик в силу приобретательской давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обосновании требований истец указал, что является членом СТН «Горняк», открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – земельным участком №, пл. 400 кв.м., расположенным в СНТ «Горняк» по адресу: 

<

адрес>. В течение срока владения данным земельным участком каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения имуществом истцу не предъявлялось. На момент приобретения истцом земельного участка последний на протяжении длительного времени не осваивался. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок № пл. 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Горняк» в г. Липецке. 

Впоследствии истец исковые требования увеличил, указав, что на спорном земельном участке расположено нежилое здание в виде садового домика площадью 10,4 кв.м. с кадастровым номером № которым он как и земельным участком более 18 лет владеет открыто, непрерывно и добросовестно, использует по целевому назначению, несет бремя его содержания. В течение срока владения данным земельным участком каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения имуществом истцу не предъявлялось. Просил признать за ним право собственности на указанный садовый домик.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений. 

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Горняк» с 2006 годда, ему принадлежит земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный на территории СНТ «Горняк».

Согласно справке председателя правления СНТ «Горняк», указанный земельный участок ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком с 2006 года, использует по его назначению, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. В течение всего срока владения ФИО1 земельным участком № претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имущество не заявлялось.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, СНТ «Горняк», участок №, площадью 400 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным главой администрации города Липецка на основании решения от 02.11.1992 года № 1149.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, к ее имуществу нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело.

Наследство после смерти ФИО2 принял сын ФИО4.

Из представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Липецк, СНТ «Горняк», участок №, площадью 400 кв.м. относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, кадастровый №. Собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на указанном земельном участке расположено нежилое здание – садовый домик площадью 10,4 кв.м., с кадастровым номером №. Собственником садового домика с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 10.01.2009 года отдела по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариальной палаты Липецкой области наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. 

Согласно представленной суду членской книжки садовода, ФИО1 является членом СНТ «Горняк», владеет участком № площадью 400 кв.м., оплачивает членские взносы. 

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка №, расположенного в СНТ «Горняк», площадь земельного участка составляет 400 кв.м.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, вышеприведенные доводы истца и выводы суда не оспорили, доказательств в опровержение установленных по делу обстоятельств не представили.

Поскольку ФИО1 длительное время, с 2006 года открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Горняк», и находящимся на нем садовым домиком, исполняет обязанности собственника и несет расходы по содержанию данного имущества, а ФИО4 и его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Горняк», участок №, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Горняк».

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на нежилое здание – садовый домик площадью 10,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Горняк», участок №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ф. Фролова 

Мотивированное заочное решение составлено 02.12.2025.