ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 18 июня 2024 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: 

председательствующего – судьи Законова М.Н.,

при помощнике - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-285/2024 по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск Самарской области, Озерскому ФИО14 установлении наличия реестровой ошибки, прекращении прав на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в Чапаевский городской суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)к КУМИ администрации г о. Чапаевск, ФИО5, в котором просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственногореестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>,расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения оместоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу:

<

Адрес обезличен>,

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно плана земельного участка ООО «Средневолжской землеустроительной компании» от 21.12.2023 года,

- внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 85,8 кв.м., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Жилой дом принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 03.08.2023, нотариусом нотариального округа Чапаевск Самарской области ФИО6, реестровый 

<

Номер обезличен>-н

<

Номер обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023, дата и номер государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 04.08.2023 г.

Земельный участок под жилым домом, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 1500 кв.м. принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 03.08.2023, нотариусом нотариального округа Чапаевск Самарской области ФИО6, реестровый 

<

Номер обезличен>-н/63-2023-3-686, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023, дата и номер государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 04.08.2023 г.

С целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством Истец обратилась в ООО « Средневолжскую землеустроительную компанию». Кадастровым инженером были проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельного участка и подготовлен план земельного участка от 21.12.2023.

В результате измерений фактическая площадь земельного участка составляет 1746 кв.м, что не соответствует документальной площади, внесенной в ЕЕРН, расхождение площади составляет 246 кв.м.. Согласно заключения кадастрового инженера данное обстоятельство не нарушает действующего законодательства согласно Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области (минимальный размер, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж 1 составляет 400 кв.м., максимальный размер 1500 кв.м.).

Также кадастровым инженером были изучены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, а также сведения государственного фонда данных. Согласно Решению ФППК «Роскадастр» по Самарской области о предоставлениидокументов государственного фонда данных от 17.10.2023 г. в архиве существует землеустроительное дело по инвентаризации земель городского округа Чапаевск Самарской области, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2006 году, площадь земельного участка 1734 кв.м., конфигурация остается неизменной, что подтверждает существование границ на местности более 15 лет с увеличенной площадью.

Также при внесении координат границ земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение фактических границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> с документальными границами земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, ранее внесенного в ЕГРН.

Согласно Выписки ЕЕРН от 27.11.2023 г., земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадь 769 кв.м., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, собственник - физической лицо, номер и дата государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Площадь пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 составляется 18 кв.м., также в площадь пересечения границ частично входит капитальное нежилое строение, возведенное на участке с кадастровым номером 63:10:0207006:1074.

Согласно публичной кадастровой карте (интернет-портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 является уточненной. Также на вышеуказанной публичной кадастровой карте видно, что земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 по координатам поворотных точек, внесенных в ЕГРН, пересекает проезжие части (земли общего пользования), что свидетельствует о реестровой ошибке, допущенного при постановке данного земельного участка на кадастровый учет.

Выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен> кадастровым номером 63:10:0207006:1074 на сегодняшний день не представляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207006:1074 по адресу 

<

Адрес обезличен> существует в границах более 15 лет. Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожен забором, позволяющим определить границы земельного участка, которые на протяжении длительного времени остаются в неизменном виде.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО4 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчикам возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчиков как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. 

Исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. 

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельный участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в действующей редакции) «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Итогом рассмотрения требования об исправлении реестровой ошибки должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд установил, чтоФИО2 является собственником жилого дома, площадью 85,8 кв.м., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Жилой дом принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 03.08.2023, нотариусом нотариального округа Чапаевск Самарской области ФИО6, реестровый 

<

Номер обезличен>-н/63-2023-3- 686, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023, дата и номер государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 04.08.2023 г.

Земельный участок под жилым домом, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 1500 кв.м. принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 03.08.2023, нотариусом нотариального округа Чапаевск Самарской области ФИО6, реестровый 

<

Номер обезличен>-н/63-2023-3-686, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2023, дата и номер государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 04.08.2023 г.

С целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством Истец обратилась в ООО « Средневолжскую землеустроительную компанию». Кадастровым инженером были проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельного участка и подготовлен план земельного участка от 21.12.2023 г..

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений и местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством и градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате измерений фактическая площадь земельного участка составляет 1746 кв.м, что не соответствует документальной площади, внесенной в ЕЕРН, расхождение площади составляет 246 кв.м.. Согласно заключения кадастрового инженера данное обстоятельство не нарушает действующего законодательства согласно Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области (минимальный размер, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж 1 составляет 400 кв.м., максимальный размер 1500 кв.м.)

Также кадастровым инженером были изучены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, а также сведения государственного фонда данных. Согласно Решению ФППК «Роскадастр» по Самарской области о предоставлениидокументов государственного фонда данных от 17.10.2023 г. в архиве существует землеустроительное дело по инвентаризации земель городского округа Чапаевск Самарской области, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2006 году, площадь земельного участка 1734 кв.м., конфигурация остается неизменной, что подтверждает существование границ на местности более 15 лет с увеличенной площадью.

При внесении координат границ земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение фактических границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> с документальными границами земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, ранее внесенного в ЕГРН.

Согласно Выписки ЕЕРН от 27.11.2023, земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположен по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадь 769 кв.м., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, собственник - физической лицо, номер и дата государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 07.07.2014.

Площадь пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 составляется 18 кв.м., также в площадь пересечения границ частично входит капитальное нежилое строение, возведенное на участке с кадастровым номером 63:10:0207006:1074.

Согласно публичной кадастровой карте (интернет-портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 является уточненной. Также на вышеуказанной публичной кадастровой карте видно, что земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207005:1028 по координатам поворотных точек, внесенных в ЕГРН, пересекает проезжие части (земли общего пользования), что свидетельствует о реестровой ошибке, допущенного при постановке данного земельного участка на кадастровый учет.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в техническом плане, межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровый работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Действующим законом предусмотрено исправление реестровых ошибок на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен> кадастровым номером 63:10:0207006:1074 на сегодняшний день не представляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207006:1074 по адресу 

<

Адрес обезличен> существует в границах более 15 лет. Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожен забором, позволяющим определить границы, 1 земельного участка, которые на протяжении длительного времени остаются в неизменном виде.

Как установлено в судебном заседании, уточнённая площадь спорного участка не превышает минимальный размер земельного участка, установленного согласно Правил землепользования и застройки г.о. Чапаевск. При этом суд принимает во внимание, что использование земельного участкаистцом под принадлежащими ей объектами индивидуальной жилой застройки началось до принятия указанных Правил.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно плана земельного участка ООО «Средневолжской землеустроительной компании» от 21.12.2023 года, о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предметом спора являются требования, удовлетворение которых не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания ответчиком прав истца, судебные расходы истца в размере 300 руб. распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 206, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск Самарской области, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки, прекращении прав на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно плана земельного участка ООО «Средневолжской землеустроительной компании» от 21.12.2023 года,

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1746 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении земельных участков в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ФИО5 не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-285/2024, 63RS0033-01-2024-000033-05 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>