УИД №31RS0022-01-2023-005577-66 Дело №2-3403/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 ноября 2023 года

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при секретаре Липовской Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Белгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил: признать за ним право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование предъявленных требований ФИО1 сослался на то, что он является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>: 1/2 доля на основании договора купли-продажи и 1/2 доля в порядке наследования. Изначально земельный участок под домом выделен ФИО13 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и принадлежал ей на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО10 в отзыве на иск полагалась на усмотрение суда при разрешении спора.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Белгорода в судебное заседание не явились, сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, истец обеспечил явку представителя и просил рассмотреть дело в его отсутствие в поданном в суд заявлении. Стороны извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

На основании ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. 

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.09.2022, ФИО14 с 01.01.1964 был выделен и принадлежал на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Краснянский сельский Совет, 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточке домовладения адрес выделенного ФИО11 земельного участка был изменен с 

<

адрес> на 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении II-ДЕ № ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО8. 

В сведениях свидетельства о рождении II-БЦ № указано, что ФИО3 является сыном ФИО6 и ФИО5.

В соответствии со свидетельством о рождении II-ЛЕ № ФИО6 является сыном ФИО7.

Таким образом, исходя из представленных документов, истец является правнуком ФИО2.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации послужил договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № ДД.ММ.ГГГГ истцу перешла 1/2 доли в праве на указанный выше жилой дом после смерти ФИО3.

В связи с этим истец является единственными собственником дома с кадастровым номером № площадью 51,4 кв.м., год завершения строительства – 1957, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок от 12.10.2023 земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, статус записи об объекте недвижимости – "актуальные, ранее учтенные", площадь земельного участка 1500 кв.м.

Согласно представленному истцом межевому плану площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет 1500 кв.м.

Ввиду изложенного, истцом доказан тот факт, что земельный участок предоставлялся прежнему собственнику указанного жилого дома на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, а следовательно истец, к которому перешло право собственности на жилой дом, расположенный на таком земельном участке, приобрел право собственности на земельный участок, так как согласно 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

Доказательств того, что в соответствии с федеральным законом спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не представлено.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» понесенные истцом расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации г. Белгорода (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированный текст решения составлен 23 ноября 2023 года.