Дело № 2-657/2025

УИД 53RS0022-01-2024-010696-83

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новицкой Н.Н.,

при секретаре Лапаеве К.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Панковского городского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем садовый дом, указав в обоснование, что 05 июня 2021 года между истцом и ФИО3 был заключен договор дарения указанных земельного участка и домика. По настоящее время истец пользуется указанным земельным участком и садовым домиком, осуществлял в домике ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Переход права собственности на указанные объекты в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку ФИО3 по состоянию здоровья периодически находился в лечебных учреждениях и в результате продолжительной болезни 06 января 2024 года умер. Истец добросовестно и открыто с даты приобретения пользуется земельным участком и садовым домиком, как своими собственными, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером №.

Определением суда, в порядке подготовки, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Новгородской области и Администрация Новгородского муниципального района. 

Представители: ответчика Администрации Панковского городского поселения, третьих лиц Управления Росреестра по Новгородской области и Администрации Новгородского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки.

Суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 214 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 2011 года ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 05 июня 2021 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения указанного выше земельного участка и расположенного на нем садового домика. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти № № года).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось, в ходе рассмотрения дела наследников по закону, фактически принявших наследство после смерти ФИО3 судом не установлено.

Согласно выпискам из ЕГРН от 18 октября 2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками соседних с земельным участком ФИО3 земельных участков, более десяти лет ФИО1 и ФИО3 были их соседями по даче. ФИО1 ухаживал за больным ФИО3, который намеривался подарить ФИО1 свой дачный участок. После смерти ФИО3 ФИО1 пользуется земельным участком и домом, как своими, ухаживает за ними, содержит в надлежащем состоянии. 

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и не противоречат друг другу.

В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со ст. ст. 572, 574 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Согласно редакции ст. 574 ГК РФ, действовавшей в момент заключения между сторонами договора дарения, договор дарения недвижимого имущества подлежал государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что ФИО1 по отношению к спорному земельному участку и садовому дому осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется, несет бремя содержания и его отношение к этому имуществу, как к личной собственности, никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 452 кв.м. и расположенный на нем дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, 26 марта 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Новицкая