№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2067/2020 по иску ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № обратилось в суд к ФИО1 с иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ Третейским судом удовлетворены исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, и обращению взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу, исполнительные листы банком получены и предъявлены на исполнение в службу судебных приставов. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, передал по акту нереализованное имущество должника взыскателю в счет погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировало право собственности на нереализованное с торгов имущество (квартиру) в счет погашения задолженности по договору.

Какие-либо соглашения, договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением не заключались. 

ПАО Сбербанк направило в адрес ответчика требование об освобождении квартиры (прекращении пользования ею) и снятии с регистрационного учета, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является банк, ответчик утратил свои права на него и не имеет права проживать в квартире и быть зарегистрированным там по месту жительства.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. 

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ОСП 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес>, О МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. 

Согласно акту судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №, указанное имущество передано и получено представителем ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №. 

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № передано имущество – объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1, что также подтверждается справкой Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № направило в адрес ответчика требование о добровольном освобождении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту осмотра объекта, составленному ведущим специалистом ОСИП Самарского отделения №, по адресу: 

<

адрес>, проживающие физические лица отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик на момент рассмотрения дела в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО1 квартиры подлежит прекращению, поскольку собственником квартиры он не является, соглашение о пользовании квартирой между ним и собственником не имеется, в квартире он не проживает, его регистрация в квартире носит формальный характер и создает истцу препятствия в пользовании собственностью. То есть, исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку он утратил право пользования жилым помещением, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с этим с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку они подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 10 ноября 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.