РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Косых А.В.,

при секретаре Пономаренко Д.С.,

с участием истца ФИО1, представителей истцов ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2017 по иску ФИО1 и ФИО4 к ООО «ЭнергоГазИвест-Тула» о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению незаконными, обязать произвести перерасчет и прекратить начисления,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «ЭнергоГазИвест-Тула» о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению незаконными, обязать произвести перерасчет и прекратить начисления.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В связи с установкой индивидуального источника тепловой энергии в принадлежащей им квартире, они обратились в ООО «ЭнергоГазИнвест - Тула» с заявлением о прекращении начислений за тепловую энергию по центральному отоплению. Однако им было в этом отказано, поскольку отсутствуют законные основания для такого переустройства.

В уточненном исковом заявлении, указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Куркинский район было согласовано переустройство центральной системы отопления в их квартире под АОГВ. После этого, комиссией был составлен акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с 

<

данные изъяты> года по июнь 

<

данные изъяты> года им производилось начисление за отопление в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копейки, за июль и август в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. Изменение вида отопление относится к переустройству, а не к реконструкции. Для данного переустройства ими были собраны все необходимые документы, в надлежащий орган, который разрешил переустройство и согласовал принятие его в эксплуатацию. На данное переустройство согласие собственников многоквартирного дома не требовалось, поскольку отключенные ими от центрального отопления приборы, общим имуществом не являются. Указали, что обязанность оплаты возникает только у потребителя коммунальной услуги, которыми они не являются. Ответчик не имеет права производить начисление в полном объеме по нормативу. Оплата за отопление общего имущества дома возможна только после установки общедомового прибора учета, который в настоящее время отсутствует. Ответчик не представил доказательств того, что в результате проведенного ими переоборудования произошло ухудшение состояния многоквартирного дома. Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для начисления им платы за теплоснабжение. 

С учетом уточнений исковых требований истцы просили признать незаконными действия ООО «ЭнергоГазИнвест – Тула» по начислению оплаты за коммунальную услугу отопление по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет и прекратить начисления за отопление. 

Истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом уточнений поддержали и просили их удовлетворить. ФИО1 дополнительно пояснил, что собственниками многоквартирного дома, где находится его переоборудованная квартира, до настоящего времени не принято решение о переходе дома на индивидуальное отопление. Переход на индивидуальное отопление был вызван тем, что ответчик предоставлял услугу по отоплению не надлежащего качества, в квартире было холодно. 

Представитель ответчика ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требовании не признала. Указала, что переход многоквартирных домов на индивидуальное отопление возможен только при полной проектной реконструкции инженерных систем дома. Установка индивидуального источника отопления не освобождает от оплаты стоимости коммунальной услуги по отоплению многоквартирного дома. Пояснила, что плата за отопление начисляется по нормативу, общедомовой прибор учета отсутствует. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Истец ФИО4, представители третьих лиц Администрации МО 

<

адрес>, АО «ОЕИРЦ» и ООО «Ремонт» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N № (далее - Правила), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и ФИО6 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> подключен к центральному отоплению. Ресурсоснабжающей организацией является ООО «ЭнергоГазИвест-Тула». 

Решением Администрации Муниципального образования Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство центральной системы отопления под АОГВ жилого помещения квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно представленного проекта.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей администрации 

<

адрес>, управляющей компании ООО «Ремонт», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» в присутствии истца ФИО1 был составлен акт приемки выполненных работ по переоборудованию системы отопления под АОГВ.

Из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с февраля по август 2017 года усматривается, что истцам начислялась плата за отопление в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3 «б» и 4 «е» Правил, состав предоставляемых коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставить потребителю коммунальные услуги, в том числе, по отоплению, то есть, подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом дома, жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения № к настоящим правилам.

В соответствии с абз. 2 п.40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за отопление совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Действующее законодательство не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом помещении так же не предусмотрена. 

Переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

На основании изложенного, истцам правомерно ежемесячно производятся начисления за отопление. 

Наличие разрешения о согласовании переустройства от ДД.ММ.ГГГГ само по себе не может являться основанием для признания действий по начислению платы за отопление не законными. 

Оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО4 к ООО «ЭнергоГазИвест-Тула» о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению незаконными, обязать произвести перерасчет и прекратить начисления – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий