Дело № 2 - 522/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора г. Киселевска – Зоткина А.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

11 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> о чем выдано свидетельство.

Ответчик в квартире фактически не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире. Истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, и он не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО2, извещался по последним известным адресам

С учетом изложенного, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав помощника прокурора Зоткина А.В., полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 12.02.2019г. в указанной квартире, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2

Согласно представленному в материалы дела заявлению ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> И.В., ему известно об отчуждении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, в связи с отчуждением вышеуказанной квартиры от права пользования квартирой отказывается, а также, что он снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 23.04.2018 г. Кроме того, из данного заявления усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетели. Так, свидетель Ж и М пояснили, что ФИО1 проживает в принадлежащей ему квартире, расположенной по 

<

адрес> со своей супругой М.В., ФИО2 приходится сыном ФИО1, однако последний в квартире не проживает более 10 лет, на данный момент с 2018 года проживает 

<

адрес>

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным жилым помещением в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ФИО2 о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, представленным заявлением ФИО3 об отсутствии притязаний на спорное жилое помещение, иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья- Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.