УИД 91RS0018-01-2024-001952-66

Дело № 2-115/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием представителя истца ФИО25, представителя третьего лица ФИО26, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Сакского района Республики Крым, администрация Штормовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании недействительным приказа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН, установлении реестровой ошибки, внесении сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2024 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд, с учетом заявления в окончательной редакции:

1) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО17 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, № зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>)

2) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

3) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:240801:5498 площадью 4810 кв.м.

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

4) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО5 (паспорт серия № №выдан ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>)

5) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №.

6) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

7) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО11 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

8) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

9) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

10) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО18 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, участок 39).

11) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

12) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

13) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО10 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

14) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

15) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

16) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО6 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РК и 

<

адрес>, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

17) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

18) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

19) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО13 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>).

20) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

21) исключить из ЕГРН в соответствии с вводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

22) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО8 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

23) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

24) исключить из ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

25) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО9 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РК, к/п №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>).

26) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

27) исключить сведения ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

28) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО7 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РК и 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

29) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

30) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

31) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО4 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, к/п №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>).

32) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

33) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

34) признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО19 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

35) признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №

36) исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

37) установить, что со стороны Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при внесении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, сведения об участке актуальные ранее учтенные (лот №), допущена реестровая ошибка при определении кадастрового квартала, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не может находиться в кадастровом квартале № и должен принадлежать кадастровому кварталу №

38) внести сведения в ЕГРН координатах границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, сведения об участке актуальные ранее учтенные (лот №) с присвоением кадастрового номера в соответствии с кадастровым кварталом фактического места положения земельного участка принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Сакской райгосадминистрации в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО24 был выдан государственный акт серия № № на право собственности на земельный участок площадью № с целевым назначением – для ведения личного крестьянского хозяйства, кадастровый №, который был зарегистрирован в Книге записей регистрации актов на право собственности, а после вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации, земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, сведения – актуальные ранее учтенные (лот №).

После смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцом, а также ФИО20 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобретено прав общей долевой собственности по 1/3 доли соответственно.

Однако, в ходе проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в его границах имеется пересечение с границами земельных участков принадлежащим на праве собственности публично-правовым образованием, в связи с чем, истец обратился в МИЗО РК с целью устранения нарушений, допущенных при формировании и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, на которое был получен ответ, в котором было сообщено, что в случае если границы земельного участка, образованного на основании решения органа исполнительной власти частично либо полностью совпадают с границами земельного участка, находящегося в собственности заявителя, вопрос об исключении сведений из ЕГРН о таком земельном участке может быть решен только в судебном порядке.

В связи с невозможностью разрешения вопросов об исключении сведений из ЕГРН в отношении земельных участков, право на которые зарегистрировано за ответчиком и внесения сведения о координатах земельного участка принадлежащего истцу на праве долевой собственности, без судебного решения, истец вынужден обратиться в суд с данным иском, за защитой своих прав.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО25, действующего на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении в окончательной редакции, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснил суду, что произвести раздел земельного участка в соответствии с долями и зарегистрировать право собственности на него истец не может, без установления координат и границ земельного участка в целом.

Представитель ответчика МИЗО РК в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения по заявленным требованиям в которых также отражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражения мотивированы тем, что истцом не представлены доказательства того, что наследодателем своевременно были осуществлены мероприятия по установления границ земельного участка частной собственности, для идентификации объекта в качестве индивидуально определенной вещи, также экспертом при определении и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № применен метод сопоставления конфигурации участка с данными Публичной кадастровой карты, однако данный метод по мнения учреждения является необоснованным, следовало применить схемы раздела земель коллективной собственности с разбивкой по лотам.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, представители третьих лиц- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Сакского района Республики Крым, администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени слушание дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО26, действующего на основании доверенности.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил отказать в полном объеме так как истец не является собственником всего земельного участка, участок не был разделен между собственниками, земельный участок не имеет границ, его местонахождение фактическое неизвестно, следовательно его права действиями ответчика не нарушены.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках сведений о местоположении земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положений ст.8 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, характеристики которые определяют и изменяют в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона)

Согласно положений ст.ст. 35,36 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 данной статьи данного Закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав. 

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) (ред. 29.10.2021).

В частности, порядок ведения ЕГРН устанавливает в том числе: структуру реестра объектов недвижимости и объем вносимых в него сведений; структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества и объем вносимых в него сведений; правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ. Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием ФГИС ЕГРН. Настоящий приказ вступил в силу с момента признания утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

Приказом Росреестра от 26.11.2021 N П/0550, утверждены форма уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, порядок направления таких уведомлений и уведомлений об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, а также способы направления уведомлений об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.01.2022 N 66898).

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 30.09.2014 N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> предоставленного для ведения растениеводства.

Также собственниками вышеуказанного земельного участка, по 1/3 каждый, являются ФИО20 и ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются государственным актом на право собственности на земельный участок (л.д.9-10), свидетельства о праве наследство по закону (л.д.12, 13, 14), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности истца, а также иных совладельцев, на долю земельного участка.(л.д.15-20) 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор аренды доли земельного участка принадлежащей на праве собственности ФИО24, между последним и ФИО3, что усматривается из выписки из ЕГРН от 09.10.2017(т.2 л.д.31-32)

Судом из представленного государственного акта на право частной собственности на земельный участок, а также технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) гражданам Украины в лоте № (пашня) «Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные паи членам КСП «Авангард» на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что установлены как конфигурация, так и план внешних границ земельного участка.(т.3 л.д.54-78)

Судом установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка общей площадью № находящегося по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения растениеводства, с целью установления координат характерных точек границ земельного участка, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, из которого следует, что при уточнении границ земельного участка было выявлено пересечение с границами земельных участков с кн, кн № статус участков – учтенные, форма собственности – собственность публично-правовых образований, площадь земельного участка составляет №.м., по сведениям ГКН площадью земельного участка составляет №.м.. разница по площадям возникла из-за того, что границах земельного участка с к.н. № находятся два водопроводных колодца, зу к.н. № площадью №. (л.д.21-33)

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в МИЗО РК относительно возможного нарушения прав, при формировании земель государственной собственности, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ на её адрес направлен ответ, что на основании принятых решений между МИЗО РК и физическими лицами заключены договора аренды в отношении указных в обращении земельных участков, которые могут быть расторгнуты только в судебном порядке.(л.д.34-35)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4970кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО12(л.д.130-131)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заявлением ФИО12 от 26.01.2023(л.д.132-133), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.134-143)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4971кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО11.(л.д.144-145)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.144-145), заявлением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.158), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.147-157)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО10(л.д.159-160)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заявлением ФИО10 от 16.03.2023(л.д.160-162), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.163-172)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4971кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО9.(л.д.173-174)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.174-175), заявлением ФИО9 от 26.01.2023(л.д.182), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.176-181, 183-184)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО7.(л.д.185-186)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.186-187), заявлением ФИО7 от 26.01.2023(л.д.188), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.189-198)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4810кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО6.(л.д.199-200)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.200-201), заявлением ФИО6 от 26.01.2023(л.д.211), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.202-211)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО5.(л.д.212-213)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.213-214), заявлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.215), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.216-224)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4810кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО17(л.д.225-226)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.226-227), заявлением ФИО17 от 26.01.2023(л.д.236), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.228-235, 237-245), а также приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ МИЗО РК от ДД.ММ.ГГГГ №»№ (л.д.246)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО6.(л.д.247-248)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.248-250), заявлением ФИО6 от 26.01.2023(л.д.252), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы(л.д.253-260, л.д.1-9 т.2)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО4(т.2 л.д.10-11)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т.2 л.д.11-12), заявлением ФИО4 от 26.01.2023( т.2 л.д.13), а также запросами МИЗО РК о предоставлении информации в рамках предоставления государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и (или) предварительное согласование предоставления земельного участка» и ответами на данные запросы( т.2 л.д.14-23)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО13.(т.4 л.д.87-89)

Судом установлено, что приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью №м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находящегося в собственности Республики Крым, а также предварительно согласовано предоставлены земельного участка в аренду ФИО19.(т.4 л.д.117-119, 120-121)

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются представленными по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копиями межевых планов подготовленных в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №(т.2 л.д.51-182)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.(л.д.105-106)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО4(л.д.107-108)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО5.(л.д.109-110)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО6.(л.д.111-112)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО7.(л.д.113-114)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО8.(л.д.115-116)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО9.(л.д.117-118)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО10.(л.д.119-120)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО11.(л.д.121-122)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, который на основании договора аренды зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование ФИО21.(л.д.123-124)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.(т.4 л.д.105-108)

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МИЗО РК и ФИО13 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Республики Крым, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.(т.4 л.д.95-104)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.(т.4 л.д.140-143))

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МИЗО РК и ФИО19 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Республики Крым, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.(т.4 л.д.130-139)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручена экспертам ООО «Центр разрешения социальных конфликтов, судебных экспертиз и исследований», расход за проведение которого возложено на ФИО1 и ФИО20(т.2 л.д.234-237)

Согласно выводам эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы №, эксперт, с учетом уведомления о технической ошибке в заключении эксперта № (т.4 л.д.196-205), пришел к следующему выводу (т.3 л.д.106-163):

1) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО20, и ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1, с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, по правоустанавливающим документам составляет № кв.м., фактические границы земельного участка в натуре не установлены. Земельный участок № не может находиться в кадастровом квартале № должен принадлежать кадастровому кварталу №. Имеет место реестровая ошибка. 

<

адрес> при уточнении границ составит №.м, (уменьшенная на вошедшую в эту площадь двух ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № (вырез 1 из 2 и 2 из 2), каждый из которых составляет 13 кв.м. Сведения о характерных точках границ земельного участка, которые должны быть учтены при уточнении границ, перечислены в таблице №.

2) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

3) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

4) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

5) эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

6) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за границами населенных пунктов, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

7) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

8) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №

9) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

10) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка находящегося в собственности Республики Крым, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, : кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документ; Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

11) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что фактическая площадь и фактические границы земельного участка, находящегося в собственности Республики Крым, площадью №.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/п Штормовское, за границами населенных пунктов, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером № соответствует фактической площади и границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе. Сведения о характерных точках границ земельного участка, перечислены в таблице №.

12) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что имеется пересечение (наложение) границ земельного участка площадью №.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20 и ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство с земельными участками принадлежащими на праве собственности Республики Крым с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Результаты вычислений площади наложения отражены в таблице №. Сводная таблица определенной площади наложения земельных участков. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

13) Эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что в отношении земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20, и ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет место реестровая ошибка, возникшая при определении кадастрового квартала. Установление границ на местности не проводилось.

При уточнении границ выявилось наложение границ на участки, с кадастровыми номерами № поставленные на кадастровый учет в 2023 году. При постановке на кадастровый учет перечисленных участков наложение не было выявлено, так как имела место реестровая ошибка, возникшая при определении кадастрового квартала, а установление границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на местности не проводилось.

Способом устранения возникшей ошибки может являться:

-исправление реестровой ошибки (номера кадастрового квартала) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20 и ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- исключение сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

- уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручена также экспертам ООО «Центр разрешения социальных конфликтов, судебных экспертиз и исследований», расходы за проведение которой возложены также на ФИО1, ФИО20 (т.4 л.д.55-60)

ДД.ММ.ГГГГ на адрес суда поступило заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №, согласно которого эксперты пришли к следующим выводам(т.4 л.д.151-195):

1) эксперт по поставленному вопросу пришел к выводу, что имеется пересечение (наложение) границ земельного участка площадью №., принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство с земельными участками принадлежащими на праве собственности 

<

адрес> с кадастровыми номерами №

Результаты вычислений площади наложения отражены в таблице №. Сводная таблица определенной площади наложения земельных участков.

Имеет место реестровая ошибка, возникшая при определении кадастрового квартала земельного участка с кадастровым номером № установление границ на местности которого не проводилось.

При уточнении границ выявилось наложение границ на участки, с кадастровыми номерами № кв.м., поставленные на кадастровый учет в 2023 году.

При постановке на кадастровый учет перечисленных участков наложение не было выявлено, так как имела место указанная реестровая ошибка, возникшая при определении кадастрового квартала, а установление границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на местности не проводилось.

Способом устранения возникшей ошибки может являться:

-исправление реестровой ошибки (номера кадастрового квартала) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО20, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- исключение сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

- уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №

Выводы экспертов оспаривались представителем ответчика в своих возражениях, в части применения метода определения координат границ земельного участка принадлежащего на праве собственности ситцу, однако, какие-либо допустимые и надлежащие доказательства подтверждающие неверность выводов эксперта к возражениям представителем ответчика не представлено и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

В связи с чем, выводы эксперта отраженные в заключении судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы судом признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцом требованиям. Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Судом установлено, что на момент образования земельного участка истца вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины № 2768-III (2768-14) от 25.10.2001, (ВВР, 2002, N 3-4, ст.27), среди предусмотренных статьей 17 ЗК Украины полномочий государственных администраций в сфере земельных отношений были полномочия по распоряжению землями государственной собственности в пределах, предусмотренных вышеуказанным Кодексом.

В пункте 12 Переходных положений ЗК Украины определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно положений ст.116 ЗК Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Согласно положений ст.126 ЗК Украины право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами. 

Формы государственных актов: на право коллективной собственности на землю; о праве частной собственности на землю; о праве постоянного пользования землей, были утверждены: 

- постановлением Верховного Совета УССР № 889- XII от 27 марта 1991 года «О формах государственных актов на право владения или пользования землей и Положение о порядок предоставления и изъятия земельных участков (Постановление утратило силу на основании Постановления ВР № 2201-XII от 13.03.1992 года);

- постановлением Верховной Рады Украины № 2201-XII от 13.03.1992 года «О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей» (Постановление утратило силу на основании Закона N 1377-IV ( 1377-15 ) от 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228), 

- постановлением Кабинета министров Украины № 449 от 02.04.2002 года «Об утверждении форм государственного акта право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользование земельным участком» (Постановление утратило силу на основании Постановления КМ N 483 (483-2013-п) от 03.06.2013).

Судом установлено, что с 01.01.2013 право собственности, пользование земельным участком оформлялось в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» №1952-IV от 01.07.2004.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК Украины, действовавшего в период возникновения правоотношения сторон, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно статье 4 Закон Украины от 01.07.2004 №1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» предусмотрена обязательная государственная регистрация вещных прав, в том числе права собственности, на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины.

Согласно положения ст.12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.1 ст.13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗPK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N 38-ЗPK) завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании неисполненных решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года (далее - решение о разрешении на разработку документации), в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству. (часть 1 в ред. Закона Республики Крым от 05.03.2019 N 573-ЗРК/2019).

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

С учетом вышеизложенного, учитывая сведения отраженные в выводах судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что установлена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца в части указания номера кадастрового квартала, которая не может быть исправлена во внесудебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о пересечении границ земельного участка при формировании и постановке МИЗО РК на государственный кадастровый учет земельных участков государственной собственности (кн, кн №) с границами земельного участка истца (№) не могло служить основанием для ущемления его законных прав и интересов как собственника ранее учтенного земельного участка, и само по себе не свидетельствует о законности формирования и предоставления земельных участков третьим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно положениям ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям ст.15 закона №218-ФЗ с заявлением об установлении границ земельного участка в праве обращаться собственник земельного участка, путем предоставления заявления и пакета документов согласно положениям ст.14 вышеуказанного Закона.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона №218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральном законом порядке. 

Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием ФГИС ЕГРН. Настоящий приказ вступил в силу с момента признания утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

Согласно ст. 13 ГК Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789-0 отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим, что разъяснено в постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 52).

Поэтому, указанный способ защиты права можно применить в случае, когда право собственности зарегистрировано на один и тот же объект недвижимого имущества за разными лицами.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1. требования, в данном случае, направлены на восстановление нарушенного права последней, лишенной возможности внести в ЕГРН сведения об основных характеристиках и границах земельного участка с кадастровым номером № целях его дальнейшего использования.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (пункт 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, обязанность указания наличия доступа доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования) возникает в случае наличия существующих проездов, а при их отсутствии путем установления сервитута.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Координаты характерных точек определяются следующими методами:

геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод; аналитический метод.

Для определения координат характерных точек геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом используются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (далее - геодезические пункты).

Для оценки точности определения координат (местоположения) характерной точки рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 1 части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу части 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из приведенных правовых норм следует, что для определения местоположения границ земельного участка их согласование с владельцами смежных земельных участков является обязательным. Отсутствие такого согласования влечет недействительность местоположения границ, а следовательно, и сведений о них которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

На основании изложенного, с учетом выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, установления обстоятельств наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками право собственности на которые зарегистрировано за Республикой Крым, следовательно при их формировании не учтен земельный участок с кадастровым номером №, также они сформированы за счет его площади.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, правового анализа, суд приходит к выводу, что приказы МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат признанию недействительным с применением соответствующих последствий недействительности сделки, путем признания отсутствующим права собственности Республики Крым на вышеуказанные земельные участки, с исключением из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением имущества.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885).

На основании изложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:240901:344 была допущена реестровая ошибка.

Применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и внести изменения в сведения ЕГРН, объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН, сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков на основании решения суда Законом N 218-ФЗ не ограничен - при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка". 

ч. 4 ст. 58 ФЗ Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, содержащее необходимые для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, (соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.(часть 4 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ). 

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г. - в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 в части устранения реестровой ошибки.

С целью восстановления прав истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установления местоположения границ земельного участка истца, согласно выводам эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, исключив из их площади наложения с границами земельного участка ФИО1

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: 

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно положений ч.1 ст.96 ГПК РФ Денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Согласно ч.3 ст.97 ГПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручена экспертам ООО «Центр разрешения социальных конфликтов, судебных экспертиз и исследований», расход за проведение которого возложено на ФИО1 и ФИО20(т.2 л.д.234-237)

Судом установлен, что ФИО1 в обеспечение возмещения судебных издержек связанных с проведением экспертизы внесены на депозитный счет УСД РК денежные средства в размере 60 000 руб., что усматривается из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.218 т.2)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на адрес суда поступило заключение судебной землеустроительной экспертизы, а также заявление о возмещении понесенных расходов при проведении экспертизы в размере 61911,50 руб.(т.3 л.д.104)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на адрес суда поступило заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, и заявление о возмещении понесенных расходов при проведении экспертизы в размере 61 911,50руб.(т.4 л.д.150)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что денежные средства внесенные ФИО1 на депозитный счет УСД в РК подлежа перечислению экспертному учреждение.

Однако, поскольку сумма проведения экспертизы истцом была оплачена не в полном объеме с ФИО1 в пользу экспертного учреждения подлежит взысканию сумма в размере 1911,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО17 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, к/№, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>)

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО5 (паспорт серия № №выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, № зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>)

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО11 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО18 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, к/п №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО10 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, № зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО6 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РК и г. Севастополю, к/п 910-025, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО13 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, к/п 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить из ЕГРН в соответствии с вводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО8 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. 

Исключить из ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО9 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РК, №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО7 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РК и 

<

адрес>, № зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

адрес>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО4 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, к/№, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий и предварительном согласованием предоставления земельного участка гражданину ФИО19 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, к/п №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>).

Признать отсутствующим право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Исключить сведения в ЕГРН в соответствии с выводами и результатами экспертизы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Установить, что со стороны Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при внесении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - растениеводство, сведения об участке актуальные ранее учтенные (лот №), допущена реестровая ошибка при определении кадастрового квартала, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не может находиться в кадастровом квартале №, и должен принадлежать кадастровому кварталу №

Внести сведения в ЕГРН координатах границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство, сведения об участке актуальные ранее учтенные (лот №) с присвоением кадастрового номера в соответствии с кадастровым кварталом фактического места положения земельного участка принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Денежные средства в сумме 60 000,00руб. (шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) внесенные ФИО1 на депозитный счет УСД в РК в счет обеспечения оплаты проведения экспертизы по гражданскому делу № (2-2376/2024) перечислить на расчетный счет экспертного учреждения ООО «Центр РСК СЭИ» расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес> офис №» (№, банк получателя АО «ТБанк№, счет №, счет №

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр РСК СЭИ» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 1911,50 (одна тысяча девятьсот одиннадцать рублей 50 копеек) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 05.12.2025.

Судья Н.В. Собещанская