Дело (УИД) № 63RS0030-01-2020-003372-74

Производство № 2-2240/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Ш. Л.Г., умершего .... В обоснование своих требований истец указала, что 29.01.2019г. умер ее бывший муж Ш. Л.Г. При жизни ему были предоставлены в собственность два земельных участка, назначение: земли населенных пунктов, для дальнейшего пользования под садовые участки площадью 260 кв.м и 600 кв.м по адресу: .... с кадастровыми номерами ... и ... соответственно. Истец является наследником по завещанию от 12.03.2003г.; в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельных участков отказала, ссылаясь на то, что в представленном завещании указан один земельный участок, а на день смерти наследодателю принадлежали два земельных участка по указанному адресу. Также в завещании не указан город расположения завещанного земельного участка. Указанные несоответствия произошли по причине того, что в момент составления завещания в 2003 году у Ш. Л.Г. имелись свидетельства о праве на земельные участки №... и №... от 30.03.1995г., в которых не был указан город расположения земельных участков, а также на тот момент право собственности на участок площадью 260 кв.м не было оформлено, он был предоставлен на праве бессрочного пользования. В 2009 году наследодатель Ш. Л.Г. переоформил право бессрочного пользования земельным участком площадью 260 кв.м на право собственности, в связи с чем после его смерти возникла неопределенность в количестве земельных участков, имеющих одинаковое местоположение: .... Согласно плану земельных участков кадастровым инженером 16.03.2020г. были определены границы земельных участков. что нарушает его права и законные интересы. Таким образом, истец не может оформить право собственности на земельные участки в порядке наследования, установленном гражданским законодательством, по указанной причине, что нарушает его права и законные интересы.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Тольятти ФИО2 в судебном заседании пояснил, что администрация права истца не нарушает, на спорный земельный участок не претендует, поскольку он был предоставлен в соответствии с законом наследодателю.

Третье лицо нотариус г.Тольятти ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области извещено о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, сведений о причине неявки суду не сообщило, письменных возражений на иск не представило. 

Третье лицо ФИО7, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что с иском согласны, спора по границам их смежных земельных участков не имеется; земельный участок всегда использовался Шефер как единый.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему: 

Судом установлено, что 28.01.2019г. умер Ш. Л.Г., что подтверждается свидетельством о смерти ...., выданным отделом ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства. 

При жизни Ш. Л.Г. на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок, площадью 260 кв.м, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2020г. №...;

земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2020г. №....

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное решение не требуется.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Тольятти ФИО6 следует, что после смерти Ш. Л.Г., заведено наследственное дело № ..., заявление подано наследником по завещанию ФИО3 

Из завещания, удостоверенного 12.03.2003г. нотариусом г.Тольятти ФИО10, номер в реестре ..., следует, что Ш. Л.Г. на случай своей смерти завещал ФИО3 принадлежащий ко дню его смерти земельнй участок и размещенный на нем садовый дом и строения по адресу: ..... Согласно отметки нотариуса от 05.03.2019г. завещание не отменено и не изменено.

Сообщением нотариуса нотариального округа г. Тольятти ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные земельные участки, поскольку в представленном завещании, удостоверенном нотариусом г.Тольятти Самарской области ФИО10 12.03.2003г. реестр №... указан один земельный участок по данному адресу и не указан город его нахождения. 

Из материалов дела следует, что право собственности Ш. Л.Г. на спорные земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области: на участок с кадастровым номером ... 21.12.2009г. (запись № ...), на участок с кадастровым номером ... - 23.11.2009г. (запись № ...), что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.11.2020г. №... и №.... 

Оба участка имеют один адрес местонахождения – ....

Из пояснений истца, ее представителя в судебном заседании, письменных отзывов третьих лиц ФИО8, ФИО9 следует, что указанные участки использовались Ш. Л.Г. и после его смерти – ФИО3 как один участок, находящийся в едином ограждении; иных владельцев и пользователей на данном участке не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ш. Л.Г. завещал ФИО3 земельный участок, состоящий из двух земельных участков, площадью 600 кв.м и 260 кв.м.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является наследником Ш. Л.Г. по закону, наследство в установленном порядке не принимал, не претендует на него, оснований для обязательной доли не имеется.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании совокупности собранных доказательств суд приходит к выводу о том, что в состав наследства Ш. Л.Г. по завещанию от 12.03.2003г. входят два земельных участка по адресу: площадью 260 кв.м и 600 кв.м, расположенные по адресу: ...., с кадастровыми номерами ... и ... соответственно.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является наследником по завещанию и принявшей наследство ФИО11, в связи с чем ее требования о признании права собственности на указанное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В данном случае сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... не содержат описания местоположения границ (выписки ЕГРН от 04.12.2019 и 10.12.2019 года).

В целях установления фактических границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12 (ООО «Роспроект» г.Тольятти). В результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца был осуществлен выезд на местность и производился замер земельного участка по фактически сложившимся границам. Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования (электронный тахеометр «Sokkia SET 630 R» с применением спутниковых измерений GPS- приемником). В процессе компьютерной обработки были вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 600 кв.м, (участок с к.н....) и 260 кв.м, (участок с к.н...). После сбора всех необходимых документов и с учетом результатов проведённых на местности землеустроительных работ, кадастровым инженером были подготовлены межевые планы на земельные участки.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений. содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

К свидетельству о праве собственности на землю №... от 30.03.1995 был приложен план земельных участков (письмо Управления Росреестра по Самарской области исх.№... от 18.09.2019), на основании которых кадастровым инженером были определены границы земельных участков. Конфигурация фактических границ земельных участков незначительно отличается от конфигурации границ участков, указанной в плане к свидетельству от 30.03.1995. Иных картографических материалов на указанные земельные участки не имеется (письмо Управления Росреестра по Самарской области исх.№... от 18.09.2019).

Несоответствие фактических границ земельных участков плану, являющемуся приложением к правоподтверждающему документу, является нарушением требований ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем делает невозможным реализацию истцом внесудебного порядка внесения в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ своего земельного участка, что нарушает его права и законные интересы.

Из материалов дела следует, что площадь земельных участков в границах, определенных кадастровым инженером, не изменилась и соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствуют акты согласования границ земельных участков и отзывы на иск смежных землепользователей.

При изложенных выше обстоятельствах, а также с учетом того, что каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении земельных участков не имеется, третьих лиц, претендующих на указанные земельные участки, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, .... рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 260 кв.м, категория земель: замели населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации садовый ...., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...., в следующих координатах:

Номер поворотной точки границ земельного участка

Уточненные координаты

Х

Уточненные координаты

Y

Н4

415869,41

1333016,48

Н5

415861,09

1333013,34

Н1

415857,15

1333012,35

Н2

415852,37

1333032,78

Н3

415863,63

1333036,38

Н4

415869,41

1333016,48

Признать за ФИО3, .... рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: замели населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации .... кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... в следующих координатах:

Номер поворотной точки границ земельного участка

Уточненные координаты

Х

Уточненные координаты

Y

Н19

415856,81

1333012,26

Н18

415847,84

1333010,45

Н17

415844,87

1333009,90

Н16

415838,38

1333008,65

Н15

415835,18

1333008,10

Н14

415827,60

1333006,60

Н13

415825,08

1333020,20

Н12

415824,04

1333026,41

Н11

415823,98

1333026,77

Н10

415824,23

1333026,82

Н9

415830,41

1333027,75

Н8

415832,16

1333028,02

Н7

415832,68

1333028,10

Н6

415835,67

1333028,53

Н5

415842,56

1333029,80

Н4

415846,89

1333030,98

Н3

415851,67

1333032,66

Н2

415852,37

1333032,78

Н1

415857,15

1333012,35

Н19

415856,81

1333012,26

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Лифанова

Решение в окончательной форме принято 02.12.2020 года