Дело № 2-4788/2021 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Орловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Энергия» г.Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Энергия» г.Новосибирска обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вертикаль-НСК» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды помещения №.

Согласно п. 1.1 настоящего договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения № (№ по плану БТИ), общей площадью 46,7 кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии № «О включении в состав муниципальной казны города Новосибирска имущества» имущество, а именно, здание газовой котельной с пристроенным диспетчерским пунктом № (по генплану) по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ приказом мэрии города Новосибирска №-од за муниципальным унитарным предприятием «Энергия» г. Новосибирска было закреплено указанное выше имущество.

Согласно п. 1.5 договора аренды помещения смена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В адрес арендатора ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о смене арендодателя с указанием банковских и иных реквизитов нового арендодателя.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды помещений № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

П.3 настоящего соглашения предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны производят сверку платежей и арендатор обязуется погасить задолженность в размере 73 225 рублей 60 копеек.

Между сторонами подписан акт сверки задолженности, где ответчик признает свою задолженность.

В соответствии с разделом 3 договора определен порядок расчетов.

Размер арендной платы составляет 16 345 рублей без НДС. Согласно п. 3.3 договора арендная плата по договору вносится не позднее 25-го числа текущего месяца.

Обязательства по оплате арендных платежей ответчиком нарушены.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи не поступают на расчетный счет истца. В результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 73 225 рублей 60 копеек.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени требования не исполнены.

Просили взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 73 225 рублей 60 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 397 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, возражений не предоставила.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным при отсутствии возражений со стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, 08.0.2020 между ООО «Вертикаль - НСК» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды помещения № (л.д. 5-7).

Согласно п. 1.1 настоящего договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение № (№ по плану БТИ), общей площадью 46,7 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания по адресу: 

<

адрес>.

Обязательства арендодателя (ООО «Вертикаль - НСК») по передаче арендуемого помещения выполнены в полном объеме, указанное помещение передано ИП ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии № «О включении в состав муниципальной казны города Новосибирска имущества» имущество, а именно, здание газовой котельной с пристроенным диспетчерским пунктом № (по генплану) по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ приказом мэрии города Новосибирска №-од за муниципальным унитарным предприятием «Энергия» г. Новосибирска было закреплено указанное выше имущество (13-15).

П. 1.5 договора аренды помещения перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В адрес арендатора ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о смене арендодателя с указанием банковских и иных реквизитов нового арендодателя (л.д. 9).

Размер арендной платы составляет 16 345 рублей, из расчета 350 рублей за 1 кв.м. без НДС (п.3.1.). Согласно п. 3.3. договора арендная плата по договору вносится не позднее 25-го числа текущего месяца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику оказаны арендные услуги полностью и в срок (л.д. 24-26). 

Обязательства по оплате арендных платежей ответчиком за указанный период нарушены. В результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 73 225 рублей 60 копеек.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды помещений № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут с 01.03.2021(л.д.17).

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность (л.д. 20).

П. 3 настоящего соглашения предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны производят сверку платежей и арендатор обязуется погасить задолженность по уплате арендной платы в размере 73 225 рублей 60 копеек, сложившуюся в период действия договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор передал арендодателю по акту приема-передачи указанное помещение с ключами в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт сверки взаиморасчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым основной долг арендатора на ДД.ММ.ГГГГ составлял 73 225 рублей 60 копеек (л.д. 19).

Фактически ответчик признавала задолженность в указанном размере перед истцом. 

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена (л.д. 36).

До настоящего времени требования арендодателя не исполнены.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих обоснованность иска, а также доказательств уплаты денежных средств в счет погашения долга.

Факт нарушения обязательств по оплате аренды нежилого помещения в ходе рассмотрения дела установлен, судом проверен расчет, представленный истцом, и принимается, как арифметически верный, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в размере 73 225 рублей 60 копеек. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 2 397 рублей (л.д.4), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Энергия» г.Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Энергия» г.Новосибирска задолженность по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 225 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 397 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4788/2021 54RS0006-01-2021-004408-31 Ленинского районного суда г. Новосибирска