ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

Председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Красотка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-283/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Свет» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

представитель ООО «Свет» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свет» (Арендодатель) и ООО «Л-Джинс» (Арендатор) (Третье лицо) был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и за плату нежилое помещение, общей площадью 91,8 кв.м., расположенное в здании, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, являющимся объектом культурного наследия. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора. В соответствии с п. 5.1 Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части, постоянная часть арендной платы составляет 137700 руб. в месяц; переменная часть арендной платы включает в себя расходы по оплате коммунальных услуг. Разделом 6 Договора предусмотрено, что Третье лицо (Арендатор) должен внести обеспечительный платеж в качестве гарантий исполнения своих обязательств по Договору. В нарушение условий договора (раздела 6) Третьим лицом (Арендатором) не был внесен на расчетный счет Арендодателя обеспечительный платеж. № в обеспечение исполнения обязательств Третьего лица по вышеуказанному Договору, между истцом и ФИО1 (Поручителем) был заключен договор поручительства № №, в соответствии с которым Поручитель обязывается перед Кредитором (истцом) Должника (Третьим лицом) отвечать за исполнение последним его обязательств в полном размере. В связи с тем, что Третье лицо не исполнило свои обязательства перед истцом, истец обратился с иском о взыскании задолженности. Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «Свет» о взыскании с Третьего лица задолженности в размере 937282,78 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5565 руб. Третье лицо не исполнило обеспеченное поручительством обязательство перед истцом по Договору, в связи с чем, истец направил в адрес Поручителя претензию о взыскании задолженности по договору поручительства. Ответа на данную претензию от ответчика не поступило. Требование (претензию) истца о возмещении задолженности в связи с неисполнением Третьим лицом обязательств, обеспеченных договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 672087,25 руб. ответчик добровольно не удовлетворил. Ссылаясь на положения ст. ст. 322, 323, 361, 363 ГК РФ, просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Свет» задолженность по договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 672087,25 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9921 руб.

Представитель истца ООО «Свет» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Общие положения об аренде регламентированы Главой 34 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 606, ст. ст. 607, 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах срока. 

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по иску ООО «Свет» к ООО «Л-Джинс» о взыскании по договору аренды нежилого помещения задолженности исковые требования удовлетворены. Суд постановил взыскать с ООО «Л-Джинс» в пользу ООО «Свет» задолженность в размере 937282,78 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15565 руб.

Согласно обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свет» (Арендодатель) и ООО «Л-Джинс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и за плату нежилое помещение, общей площадью 91,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являющимся объектом культурного наследия (памятник регионального значения), для размещения в нем магазина одежды. Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 5.1 Договора постоянная часть арендной платы за аренду помещения составляет 137700 руб. в месяц.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВЕТ» в связи с наличием задолжености по Договору уведомил о расторжении Договора аренды нежилого помещения. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, помещение возвращено Арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Все обязательства со стороны ООО «Свет» по Договору аренды были исполнены надлежащим образом и в полном объеме, за Арендатором имеется задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 937282,78 руб.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В свою очередь, по материалам настоящего дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свет» (Кредитор) и ФИО1 (Поручитель), действующим как гражданин, заключен Договор поручительства № 1 к договору аренды нежилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.2 которого Поручитель обязывается перед Арендодателем за исполнение Арендатором своего обязательства по выплате арендной платы в полном размере.

Задолженность Арендатора перед Арендодателем по Договору аренды нежилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату заключения настоящего договора поручительства составляет 672087,25 руб. (п. 1.5).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором обеспеченного поручительством обязательства Поручитель отвечает солидарно с Арендатором (п. 2.1 Договора поручительства).

В соответствии с п. 4.1 Договора поручительства поручительство прекращается в случае надлежащего исполнения Арендатором обязательств по Договору аренды, в случае принятия Арендодателем отступного и в иных предусмотренных законом случаях.

Суд принимает во внимание, что Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ не были расторгнуты, стороны от исполнения принятых на себя обязательств не отказались, и доказательств иного суду не представлено.

Не представлено суду доказательств и того, что обязательства по оплате задолженности Арендатором или Поручителем исполнены, либо ими предоставлено отступное Кредитору.

Оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 9921 руб., что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что требования ООО «Свет» удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 9921 руб. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Свет» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свет» задолженность по Договору поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 672087 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 9921 рубль, а всего 682008 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемь) рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий С.В. Громов