Дело №2-3389/2020

76RS0013-02-2020-002890-09

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «16» ноября 2020 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Лишохва Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Рыбинского муниципального района, управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Рыбинского муниципального района, управлению АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ деревень 

<

адрес> в части пересечения границ населенного пункта на границы земельного участка с кадастровым номером № в точках с координатами №; осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В обоснование требований указано, что в общей долевой собственности истцов находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 499 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В результате выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план. При обращении в Рыбинский филиал ГАО ЯО «МФЦ» с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка 06.08.2020 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечением границ участка границ населенных пунктов деревень 

<

адрес>. Фактически данные сведения не соответствуют действительности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Муниципальный Совет Рыбинского муниципального района, ФБГУ «ФКП Росреестр».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального Совета Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, ФБГУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцами и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 ЗК РФ).

В силу ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом РНО ФИО5 02.09.2009, 19.03.2018 ФИО1, ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 499 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.10.1992, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В единый государственный реестр недвижимости 25.02.2019 внесены сведения о границах населенных пунктов 

<

адрес> (л.д.№). Графическое описание местоположения границ населенных пунктов утверждены решением Муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 31.05.2018 № (л.д.№).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы населенных пунктов 

<

адрес>; координаты характерных поворотных точек границ населенного пункта д. Ильино были неверно определены на местности; площадь наложения границ населенного пункта на участок истцов в точках пересечения № составляет 18 кв.м. При этом, границы участка истцов были отражены в акте установления, закрепления и согласования границ землепользования от 31.10.2001, подписанного ФИО6 (правопредшественник); спор по границам участка со смежными землепользователями отсутствует; фактов самовольного использования земель поселения не установлено. Указанное наложение препятствует постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка истцов, что подтверждается уведомлением Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета от 31.07.2020 (л.д.№).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Принимая во внимание, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ населенных пунктов, при внесении сведений в отношении которых в части пересечения с земельным участком истцов была допущена реестровая ошибка, суд полагает об исправлении реестровой ошибки путем установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № по точкам с координатами: №. Вместе с тем, в связи с удовлетворением основного материального требования, подачей межевого плана в регистрирующий орган суд полагает иные требования излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ населенных пунктов 

<

адрес> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем установления смежной границы по точкам с координатами: № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.