Дело № 2-2081/2019 6 августа 2019 года

29RS0014-01-2019-002724-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Пышкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении жилого дома по адресу: г.Архангельск, ... состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершего 

<

Дата> и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что является наследником первой очереди после смерти отца ФИО2, умершего 

<

Дата>. При жизни ФИО2 был приобретен вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, удостоверенного Архангельской ГНК. Истец в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, однако получить свидетельство о праве на наследство не имеется возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы наследодателя на дом. На основании изложенного заявлен вышеуказанный иск. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве позиции по спору не выразил, сославшись на отсутствие нарушений прав истца со стороны администрации.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу положений частей 3, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. 

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

Дата> умер ФИО2

При жизни ФИО2 состоял в браке с ФИО3 с 

<

Дата>. Поскольку ФИО3 умерла 

<

Дата>, то единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является его сын – истец ФИО1 

Согласно договору купли-продажи от 

<

Дата> ФИО2 купил домовладение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., на земельном участке, площадью 

<

***> кв.м. Договор купли-продажи удостоверен старшим нотариусом Архангельской государственной нотариальной конторы 

<

Дата>.

Поскольку дом приобретался ФИО2 в рассрочку, то одновременно с договором 

<

Дата> был оформлен договор залога в обеспечение исполнения обязательств покупателя. Между тем 

<

Дата> денежные средства за дом были полностью ФИО2 уплачены, что засвидетельствовано также в нотариальном порядке. 

Из сообщения Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г.Архангельск, ... (бывший адрес: г.Архангельск, ...) в реестровых книгах не значатся. Вместе с тем жилой дом по адресу: г.Архангельск, ... был снят с технического учета в 1973 году, до снятия с технического учета жилой дом был зарегистрирован по праву собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, р.

<

№>, удостоверенного Архангельской ГНК, до 1973 года имелась запись в реестровой книге 

<

№>.

Более того, из материалов дела усматривается, что в отношении жилого дома по ... в г.Архангельске 

<

Дата> была проведена инвентаризация, дому присвоен инвентарный 

<

№>, а также произведена запись в материалах инвентарного дела о принадлежности указанного домовладения по праву собственности за ФИО2

До момента смерти ФИО2 проживал в указанном доме, что также подтверждается записями из домовой книги. 

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. До 31 января 1998 года БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83).

В пункте ж) § 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, в том числе являются нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений.

В силу п. 4 ст. 69 вышеприведенного закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено право собственности наследодателя ФИО2 на ... в г.Архангельске, которое было оформлено в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. 

Между тем по сообщению департамента градостроительства в целях исключения двойной адресации на территории города Архангельска индивидуальному жилому дому, расположенному на ..., принадлежащему ФИО3, присвоен адрес и полное написание которого: г.Архангельск, .... Ранее адрес значился по ... г.Архангельске.

В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 

<

Дата>, согласно которому индивидуальный жилой дом по адресу: г.Архангельск, ..., год постройки 

<

***>, имеет площадь 

<

***> кв.м, при этом изображение дома на ситуационном плате аналогичное изображению в техническом паспорте 1973 года.

При жизни ни ФИО2, ни ФИО3, являющаяся также собственником данного дома в силу ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке, действующего с 

<

Дата>, в установленном порядке не переоформили и не зарегистрировали право собственности на жилой дом с учетом вновь присвоенного органами местного самоуправления адреса.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г.Архангельск, ... ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3, 4 п. 11 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10 и № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель ФИО4 умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, в том числе и после смерти супруги ФИО3, имеющей супружескую долю в указанном имуществе, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного дома в состав наследства наследодателя ФИО2, обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, для реализации названного права ФИО1 совершил в установленный законом срок все необходимые и достаточные действия путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома по адресу: г.Архангельск, ....

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом по адресу: г.Архангельск, ....

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины истцом взысканию не подлежат, поскольку по смыслу разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. 

Из изложенных разъяснений следует, что при отсутствии спора о праве, когда судопроизводство направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли.

В настоящем деле ответчик по существу не оспаривал требования истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу направлены фактически на легализацию наследственных прав и восполнение недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 

<

Дата>, жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Аксютина