Дело № 2- 945/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Вознесенской В.В.,

при секретаре: Ковалевой Е.И.

с участием истицы ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Невинномысска об установлении факта, имеющего юридическое значение и включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Невинномысска об установлении факта, имеющего юридическое значение и включении недвижимого имущества - гаража и земельного участка №, расположенного в гаражном кооперативе г.Невинномысска в наследственную массу. 

В судебном заседании истица ФИО2 уточнила заявленные исковые требования, просит включить недвижимое имущество - незавершенный строительством объект недвижимости - гараж №, расположенный в гаражном кооперативе г.Невинномысска в наследственную массу после смерти супруга ФИО5 и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, которые поддержала в полном объеме. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5, после смерти которого открылось наследство, которое она своевременно приняла, обратившись в установленный срок к нотариусу. Однако свидетельство о праве на наследство на часть имущества, а именно на объект незавершенного строительства- гараж № в гаражном кооперативе « г.Невинномысска ей не выдавалось по причине отсутствия необходимых документов. 12.01.2017г. она обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество- гараж, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта здания, а также правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Кадастровый паспорт здания она не имеет возможности представить, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. В то время никем не оспаривается, что ее муж ФИО5 на собственные средства построил данный гараж, однако не успел в установленном порядке зарегистрировать право собственности, так как не достроил гараж полностью. Она является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО5, в настоящее время она следит за состоянием гаража, производит необходимый ремонт, оплачивает членские взносы, в ином, нежели судебном порядке признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просит включить объект недвижимости- незавершенный строительством объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражный кооператив в наследственную массу после смерти ФИО5, и признать за ней прав собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований. 

Третьи лица ФИО4, ФИО3 – дочери наследодателя, умершего ФИО5 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований ФИО2 Они не имеют притязаний в отношении наследственного имущества - незавершенного строительством объекта недвижимости – гаража. 

Представитель третьего лица -гаражного кооператива в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения истицы и третьих лиц и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, допросив свидетеля, обозрев материалы наследственного дела № 179/2016, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Принятие наследства - акт осознанный и добровольный. Никто не может быть обязан принять наследство, если он того не желает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г.Невинномысску ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры и гаража № в гаражном кооперативе в г.Невинномысске.

Супруга наследодателя ФИО2 вступила в наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.( л.д.37)

Кроме того, из материалов дела также усматривается, что на основании Постановления главы Администрации г.Невинномысска №399 от 25.04.1994г. « Об организации гаражного кооператива для строительства гаражей боксового типа в восточной части города» ФИО5 было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе ( л.д.9)

На основании указанного решения ФИО5 за счет собственных средств возведен гараж № общей площадью 32, 3 кв.м., которым он владел и пользовался до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по членским взносам и платежам не имеется. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой г/к « №5 от 28.04.2017г. 

Однако при жизни ФИО5 не успел закончить строительство гаража и соответственно зарегистрировать право собственности на него в Невинномысском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Постановлением нотариуса по НГНО ФИО6 от 12.01.2017г. ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража № в гаражном кооперативе в г.Невинномысске в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что с семьей истицы знакома давно, знает, что ФИО5 собственными силами строил гараж в гаражном кооперативе . В настоящее время гараж не достроен, по причине смерти ФИО5

Суду представлены доказательства, которые суд признает достоверными и допустимыми о том, что после смерти супруга ФИО5- его супруга ФИО2 фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества и защите его от притязаний третьих лиц, оплачивает необходимые расходы по содержанию данного имущества. 

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 14.12.2016г. сведения о данном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. 

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При этом, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 112-ФЗ отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после смерти, как условие наступления наследственного правопреемства. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу, открывшегося наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества – гаража № расположенного по адресу: гаражный кооператив города Невинномысска Ставропольского края.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО2 и в силу ст.ст. 1111 -1115, 1152 ГК РФ, а также ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным удовлетворить исковые требования и в части признания в порядке наследования за ФИО2 право собственности на наследственное имущество - в виде незавершенного строительством объекта - гаража № расположенного по адресу: гаражный кооператив города Невинномысска Ставропольского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218, ст.ст. 1111 -1115, 1152 ГК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества- объект незавершённого строительства - гараж №, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства - гараж №, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца. 

Судья: В.В. Вознесенская