Дело № 2-428/19

23RS0026-01-2019-000832-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 11 июля 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2706 кв.м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> (Выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, площадью 75 кв.м.

В 1976 году администрацией Шкуринского сельского Совета за ФИО2 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем была внесена соответствующая запись в похозяйственную книгу Шкуринского сельского Совета.

В 1976 году ФИО2 построил дом, где и проживает по настоящее время (справка Шкуринского сельского Совета от 16.04.2019 г). В соответствии с действующей на тот момент системой учета домовладений в сельской местности сведения о ФИО2, как о владельце дома и земельного участка, были внесены в похозяйственную книгу Шкуринского сельского Совета в 1976 году.

ФИО2 с 05.06.1976 года зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

03.04.2019 года ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

15.04.2019 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в котором указано, что «для устранения причин приостановления государственной регистрации прав необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом».

Согласно сведениям ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Кущевскому району ФИО2 принадлежит на праве пользования жилой дом с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес> (технический паспорт от 07.02.1989 года, технический паспорт от 25.03.2019 года ). 

Жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район не числится (справка Управления муниципальным имуществом МО Кущевский район от 21.02.2019 года).

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах, арестах, обременениях на жилой дом и земельный участок отсутствуют (выписка из ЕГРН от 10.06.2019 года).

ФИО2 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом, как своим собственным, оплачивает налоги и платежи, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, проводит капитальный и текущие ремонты, задолженностей по коммунальным платежам не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их. 

Представитель администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района и представитель Росреестра в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует из материалов, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2706 кв.м, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>Выписка из ЕГРН на земельный участок от 23.04.2019 года).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № площадью 75 кв.м.

В 1976 году администрацией Шкуринского сельского Совета за ФИО2 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем была внесена соответствующая запись в похозяйственную книгу Шкуринского сельского Совета.

В 1976 году ФИО2 построил дом, где и проживает по настоящее время (справка Шкуринского сельского Совета от 16.04.2019 г). В соответствии с действующей на тот момент системой учета домовладений в сельской местности сведения о ФИО2, как о владельце дома и земельного участка, были внесены в похозяйственную книгу Шкуринского сельского Совета в 1976 году.

ФИО2 с 05.06.1976 года зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме.

03.04.2019 года ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

15.04.2019 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в котором указано, что «для устранения причин приостановления государственной регистрации прав необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом».

Согласно сведениям ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Кущевскому району ФИО2 принадлежит на праве пользования жилой дом с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес> (технический паспорт от 07.02.1989 года, технический паспорт от 25.03.2019 года). 

Жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район не числится (справка Управления муниципальным имуществом МО Кущевский район от 21.02.2019 года).

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах, арестах, обременениях на жилой дом отсутствуют (выписка из ЕГРН от 10.06.2019 года).

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 75 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу