Дело № 2-961/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июня 2018 года г.Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.03.2018 №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО2 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, третье лицо: ФИО4, ФИО5,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать ФИО2 заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска договор аренды от 11.01.2018 г. № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в адрес Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска обратились с заявлением ФИО4, которая является собственником 1/4 доли, и ФИО5, которая является собственником 1/2 доли недвижимого имущества, по адресу: 

<

адрес> заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, разрешенное использование под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, площадью 2156 кв.м.

16.08.2017 г. Комитетом был подготовлен и передан ФИО4 и ФИО5 договор аренды № от 11.01.2018 земельного участка находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора для подписания и проведения регистрации в Новошахтинском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2017 собственником объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> так же собственником 1/4 доли является ФИО2.

Комитетом в адрес ФИО2, было направлено письмо от 18.01.2018 г. под номером №, как собственнику ? доли жилого дома, с просьбой подписать проект договора аренды земельного участка от 11.01.2018 №.

Однако до настоящего времени подписанный со стороны ответчика договор аренды в адрес Комитета не возвращен.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что до настоящего времени договор с ответчиками не заключен.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Предоставила заявление о признании иска, подписанное ФИО3, из которого следует, что исковые требования ответчик признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются ответчиком. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО2 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, третье лицо: ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Обязать ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> договор аренды от 11.01.2018 г. № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, находящегося в государственной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 2156 кв.м. с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.