Дело № 2-180/2021.

УИД: 66RS0041-01-2021-000242-92.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Новая Ляля.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А., при секретаре Кветинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что жилое помещение, общей площадью 37,8 кв. м, кадастровый номер: №, и земельный участок, общей площадью 3478 кв. м, расположенные по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.05.2015. После приобретения жилого дома ей стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 17.04.1990, ФИО3 и ФИО4 с 01.04.1991. Где живут С-вы в настоящее время ей неизвестно. Ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами её семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками не заключено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права, как собственника по пользованию, владению домом, мешает ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 36).

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Права и законные интересы истца в суде представляла адвокат Головлева Т.В. по ордеру и соглашению (л.д. 33).

В судебном заседании представитель истца Головлева Т.В. поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска, привела те же доводы. 

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их интересы в суде представляла по назначению адвокат Глузман М.Р.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков. 

Представитель ответчика Глузман М.Р. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Заслушав представителя истца и представителя ответчиков, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – жилой дом, общей площадью 37,8 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежат истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.05.2015, свидетельства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 29.07.2015 (л.д. 8-8).

Согласно справке МАУ НГО «Управление капитального строительства и городского хозяйства» от 06.05.2015, по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрирована С., ******* (дата обезличена) года рождения (л.д. 10).

Из справки Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг от 20.04.2021 и домовой книги прописки граждан следует, что по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО1, К., Д. и Н. с 02.09.2015, а также ответчики ФИО2 с 17.04.1990, ФИО3 и ФИО4 с 01.04.1991 (л.д. 11-16).

В соответствии со справкой УУП МО МВД России «Новолялинский» от 20.04.2021, по адресу: ******* (адрес обезличен), ФИО1 проживает вместе с мужем К. и двумя детьми Д. и Н. Иные граждане по данному адресу не проживают (л.д. 17). 

Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» от 29.04.2021, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по учетам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» не значатся, паспортами граждан Российской Федерации не документировались. При поступлении запроса из Консульства Российской Федерации в г. Хьюстон о регистрации на 06.02.1992 установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по паспорту СССР по адресу: ******* (адрес обезличен), с 17.04.1990 по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен), с 01.04.1991 по настоящее время, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ******* (адрес обезличен) с 01.04.1991 по настоящее время. Информация о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в адресной картотеке отсутствует, фактически проживают за пределами Российской Федерации (л.д. 28).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчиков, личных вещей последних в доме не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение ответчики не оплачивают, намерений возвращаться в спорное жилое помещение не имеют, какие-либо препятствия со стороны истца ответчикам не чинятся. Какого-либо другого соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства) в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не представлено.

Каких-либо доказательств оплаты ФИО2, ФИО3 и ФИО4 коммунальных и иных услуг, налогов за спорное жилое помещение суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствие со статьей 7 данного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ******* (дата обезличена) года рождения, ФИО3, ******* (дата обезличена) года рождения, ФИО4, ******* (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021.

Судья: Новикова Т.Л.