Дело № 2-23/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 февраля 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи М.Ю.Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Семеновой,

с участием представителя

истца ФИО1, адвоката А.С. Благининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ... года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее ответчик), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ... года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: .... Собственником недвижимого имущества истец стала на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После оформления документов истец узнала, что ранее в вышеуказанном жилом доме проживал ответчик с несовершеннолетней дочерью. В настоящее время в данном жилом доме ответчики не проживают, однако остаются в нем зарегистрированными проживающими, о чем свидетельствует выписка из домой книги. Ответчики не являются членами семьи истца, вещей в доме ответчиков нет. Фактически ответчики проживают по другому адресу. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст. 20, 209 ГК РФ, п.п. 2,4,16,31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, истец просит: 

признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: ....

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО2 предоставил в суд, с учетом в последующем увеличенных исковых требований, встречное исковое заявление, в котором указывает, что в 1997 году вместе с матерью ФИО4, братом Р. и сестрой М., отчимом ФИО5 приехали на территорию ... с ... на постоянное место жительство. Поскольку своего жилья у них не было первое время проживали у бабушки ФИО6 по адресу: .... Осенью 1998 году ФИО7 предложил купить у него дом с земельным участком по адресу: .... Поскольку семья была многодетной, денежных средств не хватало для полного расчета, договорились с ФИО7 приобрести дом с рассрочкой платежа за 1500 рублей. В ноябре 1998 года ФИО7 передал семье ответчика (истца по встречному иску) ключи от дома, и семья заселились в спорный жилой дом. С этого времени ФИО2 проживает в жилом доме. В июне 2000 года мама ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 рассчиталась полностью за жилой дом и земельный участок по адресу: ..., между ней и ФИО7 был заключен договор в письменном виде на покупку дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. С этого же времени семья ФИО2 зарегистрировалась в спорном объекте. В 2011 году ФИО8 женился, создал семью и выехал из жилого дома на .... В 2016 году ФИО4 вместе с бабушкой ФИО6 и сестрой М. уехали в Чувашию на постоянное место жительство, таким образом, ФИО2 один на протяжении более 19 лет проживает в спорном доме, никуда не выезжал, считает его своим собственным. В настоящее время право собственности на спорный объект зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2017 года, выданного нотариусом нотариального округа города Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО9 02.02.2017, реестровый номер ..., технического плана здания от 23.05.2017 года, о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись ... от 05.09.2017 года. Поскольку в ноябре 1998 года ФИО2 приобрел дом, то считает, что ответчик незаконно оформила право собственности на спорный объект. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст.ст. 225,234 ГК РФ, п.п. 15,16,17,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец с учетом последующего увеличения исковых требований, просит: 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 02.02.2017 года, серия ..., выданное нотариусом нотариального округа города Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО9 от 02.02.2017, зарегистрированное в реестре ... в части принадлежности ФИО1 земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: ..., запись регистрации ... от 16.02.2017 года и прекратить его.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: ..., запись регистрации ... от 05.09.2017 года и прекратить его.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... за ФИО2, ... года рождения, уроженца ....

Определением суда от 15.02.2018 года встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, нотариусу нотариального округа г.Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО9 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным зарегистрированного права и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой истца по вторичному вызову в суд. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.221), в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца адвокат Благинина А.С. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика адвокат Фантикова М.П., ответчики ФИО3 в лице ФИО2, ФИО2, представитель третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.219, 220-222, 224 229-236). От ответчика ФИО10 и представителя третьего лица представлено в суд заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

На основании ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский». 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по нижеследующим основаниям. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. То есть бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 2.02.2017 года следует, что наследницей ФИО11, умершей ..., является дочь ФИО1, ... года рождения. Свидетельство выдано на наследство, состоящее из: земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серия ... ..., выданного 19.06.1997 года администрацией ..., регистрационная запись .... Регистрация права не проводилась (л.д.18).

Из копии свидетельства на право собственности на землю ... ...( л.д.62-64) 19.06.1997 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения администрации ... ... от 19.06.1997г. администрация ... ... ФИО11 ... ... ... года рождения, приобретает право частной собственности на землю по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Согласно свидетельства на праве собственности на землю ... ..., выписке их похозяйственной книги ... от 3.11.2016 года, кадастрового паспорта земельного участка на 3.08.2016 года (л.д. 56-61,62-64,126), собственником земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ... на день смерти была ФИО11.

Решением Заводоуковского районного суда от 29.11.2016 г. установлен факт принятия наследства ФИО1 ... года рождения уроженкой ..., наследства, открывшегося после смерти матери ФИО11, умершей ..., в ....

Истец приняв наследство после смерти своей матери ФИО11, со дня ее смерти является на основании пунктов 2,4 ст.1152 ГК РФ собственником вышеуказанного земельного участка. 

В соответствии с п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справке о содержании правоустанавливающих документов (л.д.44-46,129-130) ФИО1, ... года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ..., дата регистрации права 05.09.2017г., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2.02.2017 года и Технического плана здания от 23.05.2017 года по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28.11.2017г. ..., кадастрового паспорта земельного участка, справке о содержании правоустанавливающих документов (л.д.82,125,131-132) ФИО1, ... года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... Дата регистрации права 5.09.2017 год. Земельный участок принадлежал ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю серия ... ... (л.д. 62-64).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Как установлено в судебном заседании ответчики не являются членами семьи истца. 

Из копии паспорта и копии свидетельства о рождении (л.д. 54,81) установлено, что отцом ФИО3, ... года рождения, является ФИО2, ... года рождения.

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Заводоуковский» ФИО12 (л.д. 38) установлено, что ФИО2, ... года рождения, уроженец ..., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... ... по настоящее время.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно справок Лебедевской сельской администрации от 31.01.2018 года (л.д.205, 206) ФИО2 и ФИО3 согласно записям похозяйственных книг Лебедевской сельской администрации зарегистрированы по адресу: ..., но фактически ФИО3 проживает в ..., а ФИО2 фактически проживает в .... 

Согласно копии домовой книги, справки начальника отдела по вопросам миграции от 15.02.2018 года (л.д. 235 240, 244) установлено, что ФИО2 значится снятым 1.02.2018 года с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 15.03.2012 года по настоящее время. 

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 07.11.2017 года у ФИО3, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения, отсутствует в собственности недвижимое имущество (л.д. 41,43). 

Учитывая, что в спорном жилом помещении, которое находится в собственности истца, ответчики не проживают, при этом один из ответчиков ФИО2 с 1.02.2018 года снят с регистрационного учета в данном жилом доме, и лишь имеет регистрацию в данном доме ФИО3, после выезда из спорного жилого помещения, ответчики, вновь не пытались туда вселиться, выехали добровольно, бремя содержания дома не несут, однако ФИО3 остается зарегистрированной в нем, то они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, то подлежат снятию с регистрационного учета, отсутствие у ответчиков на праве собственности другого жилья, не свидетельствует о праве на предоставление им в пользование спорного жилого помещения. 

Судом установлено, что какого-либо иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. 

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 до рассмотрения по существу иска добровольно с 1.02.2018 года снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Но вместе с тем, истец на день рассмотрения иска, от своих требований к ФИО2 не отказалась, обратного в материалах дела не имеется.

А поскольку, права, об утрате которого, истец просит признать ответчика ФИО2, у данного ответчика на день рассмотрения иска не имеется, так как он от него отказался добровольно, снявшись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, права истца действиями данного ответчика не нарушены, а следовательно и у суда отсутствуют правовые основания в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку данные требования к ФИО2 на день рассмотрения иска исполнены в добровольном порядке.

Следовательно, требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, требование истца к ФИО3 в лице ФИО2 о признании утратившей право пользования подлежит удовлетворению, поскольку на день рассмотрения иска ФИО3 остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ... года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: ....

В остальной части иска ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления в Заводоуковский районный суд Тюменской области. 

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 20.02.2017 года.