Дело №2-972/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 мая 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании незаконным распоряжения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании незаконным распоряжения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, указывая, что истец является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка указаны в приложении к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении истца в ООО «Земельный кадастр» для изготовления схемы расположения земельного участка для подготовки межевого дела, ей стало известно, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически расположены на земельном участке истца. Кадастровый номер данному земельному участку был присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Акт согласования границ с собственником смежного земельного участка истец не подписывала. Площадь и границы ее земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам. Границы смежного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют правоустанавливающим документам, нарушают имущественные права истца. С учетом уточнения исковых требований, просит признать незаконным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р-18/ОМС-546; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, суду пояснили, что в том месте, где произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истцу земельный участок, находится огород, на котором ежегодно высаживается картофель. Огород забором не огорожен, т.к. перед посадкой картофеля каждый год земля вспахивается трактором. Фактическое использование части принадлежащего истцу земельного участка под огород на месте хорошо видно, т.к. земля обработанная.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что распоряжение Администрации выдано на законных основаниях. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просил рассматривать дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Омской области. 

Представитель третьего лица ООО «РОСКадастр» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что между ООО «РОСКадастр» (подрядчик) и Муниципальным казенным учреждением «Единый расчетный центр» Омского муниципального района Омской области (муниципальный заказчик) заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 контракта подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в отношении земельных участков в целях подготовки межевых планов земельных участков в соответствии с заказом на выполнение работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта и сдать их результат. В п. 4.1 заказа на выполнение работ указано, что результатом выполнения кадастровых работ является: изготовление межевого плана. Межевой план земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> был подготовлен кадастровым инженером ФИО6 на основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». Площадь образуемого земельного участка составляет 2699 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы образуемого земельного участка сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН. А именно: граница земельного участка в точках 1-2 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенного в ЕГРН. Граница земельного участка от точек 2-1 является смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена. В данном случае согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельного участка не требуется. Просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представители третьих лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

К решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.

В судебном заседании установлено, что 30.03.2018 Администрацией Омского муниципального района Омской области было вынесено распоряжение № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», согласно которому утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с условным номером №, расположенного в границах Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, из состава земель населенных пунктов, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 699 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>. 

В целях выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, в том числе земельного участка указанного в распоряжении Администрации Омского муниципального района Омской области №, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Единый расчетный центр» Омского муниципального района Омской области (муниципальный заказчик) и индивидуальным предпринимателем ООО «Региональное Объединение Специалистов Кадастра» был заключен муниципальный контракт № 

Кадастровым инженером ООО «РОСКадастр» ФИО6 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение которого: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадь участка 2699+/-18 кв.м., номер кадастрового квартала 55:20:030301, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют. 

В межевом плане, выполненном в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО6 было дано заключение о том, что межевой план подготовлен на основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь образуемого земельного участка составляет 2699 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы образуемого земельного участка сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН. А именно: граница земельного участка в точках 1-2 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенного в ЕГРН. Граница земельного участка от точек 2-1 является смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена. В данном случае согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельного участка не требуется. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется с земель общего пользования. Объекты капитального строительства на образуемом земельном участке отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сери РФ№, выданного Омским райкомземом, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 47,8 кв.м., год завершения строительства – 1963, сведения о правообладателях отсутствуют. 

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости № имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ШГФ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Богословского с/с, которым ему предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,30 га.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО7, ФИО1 является наследницей после смерти ШГФ, наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка с расположенным на нем домовладением с хозпостройками и сооружениями. Земельный участок с кадастровым номером 61, площадью 0,30 га, расположен на землях, находящихся в ведении администрации Омского района Омской области, по адресу: 

<

адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Богословским сельским Советом народных депутатов Омского района Омской области. Домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, состоящее из целого рубленного жилого дома с хозпостройками и сооружениями, общей полезной площадью 47,8 кв.м., и жилой площадью 35,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного районным бюро технической инвентаризации Администрации Омского района Омской области, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной районным бюро технической инвентаризации Администрации Омского района Омской области. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ заверенного нотариусом ФИО7 и Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № с планом на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,8 кв.м., жилую площадь 35 кв.м. Домовладение состоит из дома 1963 года постройки, сеней 1963 года постройки площадью 14,9 кв.м., крыльца площадью 1,5 кв.м., сарая 1996 года постройки площадью 11,7 кв.м., предбанника 1982 года постройки площадью 6,5 кв.м., навеса 1982 года постройки площадью 5,0 кв.м., бани 1982 года постройки площадью 7,9 кв.м., гаража 1965 года постройки площадью 13,6 кв.м., сарая 1965 года постройки площадью 40,7 кв.м., погреба 1965 года постройки площадью 1,8 кв.м., погреба 1963 года постройки площадью 2,3 кв.м., сарая 1965 года постройки площадью 6,0 кв.м., колодца 1987 года постройки площадью 0,8 кв.м., уборной 1963 года постройки площадью 1,1 кв.м., ворот с калиткой площадью 7,1 кв.м., забора площадью 13,4 кв.м., забора площадью 12,1 кв.м., калитки площадью 1,1 кв.м., забора площадью 18,6 кв.м.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 года), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заказу ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ФИО8 15.05.2019 был подготовлен межевой план. 

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в материалах межевого плана, в процессе проведения кадастровых работ было выявлено, что уточняемые границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Геодезической группой ООО «Земельный кадастр» были отсняты фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. При полевом выезде на местность, геодезической группой, было установлено, что фактические границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения. От точек 

<

данные изъяты> границы земельного участка закреплены деревянными столбами. 

В процессе проведения кадастровых работ при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, помимо прочего был использован ортофотоплан с.Новомосковка, выполненный в системе координат МСК-55-2008 (масштаб 1:2 000), предоставленный Управлением Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также План на участок земли, передаваемый в собственность, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из содержания Плана на участок земли, передаваемой в собственность, земельный участок имеет размеры 23,2 м на 129,4 м, соответственно площадь земельного участка равна 3002 кв.м. По результатам кадастровых работ земельный участок имеет площадь 2869 кв.м.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 7, пункту 1 статьи 11.2, подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории; в схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей (пункт 3 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как следует из пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Земельный участок истца учтен в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке истца имеется домовладение 1963 года постройки, также принадлежащее ФИО9 Следовательно, Администрация Омского муниципального района Омской области нарушила права и законные интересы истца, сформировав в месте расположения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка земельный участок с кадастровым номером №.

Факт владения, пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № в фактических границах, описанных кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане от 30.04.2019, площадью порядка 3000 кв.м. подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе пояснениями истца, представленными фотоснимками, планами земельного участка, являющимися приложениями к первичным правоподтверждающим документам, планом земельного участка, отображенным в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 30.10.1997, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель КЕВ в судебном заседании указал, что является соседом ФИО1 с 1997 года. На земельном участке ФИО1 расположен дом, хозяйственные постройки и огород. Земельный участок ФИО1 обрабатывает. На участке также имеются посадки: малина, яблони. Семья Леус ежегодно сажает картофель. Перед посадкой картофеля огород вспахивают трактором. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ГВФ суду пояснила, что является соседкой ФИО1 через дорогу. На земельном участке ФИО1 имеется огород, который ежегодно обрабатывается. Огород огорожен колышками. На огороде семья Леус сажает картофель. Перед посадкой картофеля земельный участок вспахивают трактором. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком Администрацией Омского муниципального района Омской области образование спорного земельного участка было произведено с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам, при частичном совпадении местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что формирование земельного участка с кадастровым номером № было осуществлено Администрацией Омского муниципального района Омской области с существенным нарушением норм действующего земельного законодательства, нарушает права истца ФИО1 как собственника земельного участка с кадастровым номером № на владение, пользование, распоряжение принадлежащим ей земельным участком.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ответчику Администрации Омского муниципального района Омской области о признании незаконным (недействительным) распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание порочный характер образования земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № сведений о таком земельном участке также подлежат удовлетворению судом.

Избранный истцом способ защиты своего права путем оспаривания образования земельного участка, и заявления требований о дальнейшем полном прекращении существования земельного участка, по мнению суда, является соразмерным нарушенному праву и надлежащим способом защиты права. При этом, принимая во внимание конфигурацию фрагмента наложения участка истца и спорного земельного участка, оспаривание результатов межевания без исключения из ЕГРН всех сведений о земельном участке привело бы к вклиниванию земельного участка истца в границы земельного участка с кадастровым номером №, изломанности границ, и возникновению в дальнейшем затруднительности или невозможности размещения на нем объектов недвижимости, нерациональному использованию земель. 

Также суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером № образовывался с целью дальнейшего распоряжения им в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке, и на момент рассмотрения дела этот земельный участок Администрацией Омского муниципального района Омской области как уполномоченным органом местного самоуправления никому не предоставлен, не реализован на торгах. В результате прекращения существования земельного участка с кадастровым номером № у ответчика имеется возможность сформировать иной земельный участок с соблюдением правил и требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение) которого: 

<

адрес>, площадь участка 2 699+/-18 кв.м., номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера 21.11.2018.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019.