Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Каневская Краснодарского края 08 февраля 2018 г. Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

с участием помощника прокурора Каневского района ФИО1,

при секретаре Печенкиной А.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При оформлении договора купли-продажи предыдущий собственник скрыл факт того, что по адресу покупаемого ею жилого дома зарегистрированы посторонние лица. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют. До подписания договора и регистрации перехода права собственности предыдущий собственник домовую книгу истице не предъявлял, сообщив, что потерял ее. После оформления мной новой домовой книги выяснилось что в домовладении зарегистрирована ответчица, которая по месту регистрации не проживает, членом семьи истицы не является. В адрес ответчицы постоянно поступают письма претензионного характера, что причиняет истице беспокойство и нарушает её права и законные интересы. Неоднократные попытки связаться с ответчицей не имели успеха, поэтому она вынуждена обратиться за разрешением спора в суд. просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения слушания извещена своевременно, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ОМВ ОМВД России по Каневскому району ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в жилом доме принадлежащем истице не проживает, не пользуется им по его прямому назначению. В нарушение требований закона ответчик не участвует в содержании жилого дома, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения. Соглашение между истицей и ответчиком по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует её непроживание в спорном жилом доме, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов ей принадлежащих, нахождение жилого помещения в собственности у истца.

Согласно справки администрации Новоминского сельского поселения 

<

адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно учета похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения 

<

адрес>, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2, 1952 г.рождения. В настоящее время в домовладении никто не проживает.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены. Поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истице в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированной ответчицы, не может распорядиться имуществом как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.«е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого домовладения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья: