Дело № 2-687/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием истца

ФИО3, 

ответчика

ФИО4, 

представителя третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области 

ФИО7, 

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра»

ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 были выявлены несоответствия кадастровых сведений, в координатах ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Брянской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, ввиду выявления пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Участок, принадлежащий ответчику, не является смежным, расположен через дорогу от земельного участка №. 

Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, истец просил суд, с учетом уточненных требований:

- установить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> поставленного на государственный учет на основании межевого плана (межевание выполнено МС ГК и ВРСЖД), кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ;

- аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что, действительно, в координатах границ ее земельного участка имеется реестровая ошибка. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области – ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области – ФИО8 в судебном заседании также оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин не явки либо ходатайств об отложении даты слушания дела не предоставила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 538 кв.м. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 520 кв.м., является ФИО4 

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Брянской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, ввиду выявления пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №. Возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ выявлены несоответствия кадастровых сведений в координатах ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Также имеются несоответствия кадастровых сведений в координатах ранее поставленного на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Таким образом, на основании изложенного, с учетом позиции стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о наличии реестровой ошибки, об аннулировании реестровых (кадастровых) сведений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки, аннулировании сведений из ЕГРН – удовлетворить. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4. 

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.