Дело № 2-1767/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 16 сентября 2019 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Бебиковой А.В., 

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Конышевой Е.Г.

адвоката адвокатского кабинета ФИО1, ФИО1, представившего удостоверение адвоката НОМЕР и ордер НОМЕР от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В данном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве нанимателя, однако по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании истец ФИО2, третье лицо ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему, известному месту его жительства. 

Представитель ответчика, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в удовлетворении требований истцу отказать.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Конышева Е.Г., полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела, и не оспаривается сторонами, жилой АДРЕС АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 (по 1\5 доли каждому). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

ДАТА между ФИО2 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по которому нанимателю ФИО3 в пользование предоставлено свободное изолированное жилое помещение (комната НОМЕР в жилом АДРЕС АДРЕС АДРЕС), пригодное для постоянного проживания в наем за плату, сроком на 12 месяцев.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст.688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда в случае расторжения договора найма жилого помещения. 

Срок действия договора найма жилого помещения от ДАТА, заключенного между ФИО2 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), истекает ДАТА. Отказа от исполнения указанного договора от сторон не поступило, меры к расторжению данного договора не предприняты.

С учетом положений статей 683, HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=2DC89CC8BFD4802CA00B2BD637D5A48CC1B3C0BACD4EC62866E91112C3F45C9712E05C0CF9E5107815B5A33C8D08CD1611B1НОМЕР"688 ГК РФ и наличия заключенного с ответчиком ФИО3 и не расторгнутого договора найма жилого помещения, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова