Дело 2-606/2019

43RS0004-01-2019-001081-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 12 сентября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Лаптевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2016 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Судебная корреспонденция не получена, сведения о причинах отсутствуют, в связи с чем, суд считает причины неявки в судебное заседание неуважительными и с учетом положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 454 ГК РФ суть договора купли-продажи заключается в передаче в собственность вещи от продавца к покупателю. Следовательно, заключение между сторонами договора купли-продажи жилого помещения влечет прекращение прав по владению, пользованию и распоряжению данным объектом у продавца и соответственно возникновению данных правомочий у покупателя.

Согласно договору купли-продажи от 21.09.2016, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Кировской области 27.09.2016, продавец ФИО2 продал, а покупатель ФИО1 купила в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В п.3.8 договора указано, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора. 

Согласно справке ООО «РЦ Вятка» от 09.08.2019 в спорной квартире с 06.08.1997 зарегистрирован ФИО3

Совокупностью представленных для исследования доказательств подтверждается, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, как то предписывает закон и договор, но не снялся с регистрационного учета. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиком спорным жилым помещение следует признать утратившим (прекращенным), следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова путем направления апелляционной жалобы, представления в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2019.