Дело № 2-1728/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 27 октября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф., 

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора от 

<

дата обезличена> совместно с супругом ФИО5 у ФИО6 они приобрели указанный жилой дом. 

<

дата обезличена> году выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под данным домовладением. 

<

дата обезличена> супруг ФИО1 умер. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Считает, что спорный жилой дом является общим супружеским имуществом. Наследником после смерти ФИО1 является истец.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку представителя ФИО3, которая исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить, суду изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 

<

дата обезличена> ФИО1 приобрел у ФИО6 двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> стоимостью шесть тысяч рублей. Договор удостоверен секретарем Нордовского сельсовета ФИО8

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена>, указанный жилой 

<

адрес обезличен> года постройки, общей площадью ... кв.м, состоит из ...

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> указанный жилой 

<

адрес обезличен> года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м, состоит из ...

Из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата обезличена> на основании постановления главы администрации Нордовский сельсовет от 

<

дата обезличена> 

<

№> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 0... га для постоянного проживания и для приусадебного участка.

Из выписки из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена> 

<

№>, выданной администрацией сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан на основании лицевого счета 

<

дата обезличена>-2001 г.г., следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок ... кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о смерти III-АР 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО1 умер 

<

дата обезличена>, о чем составлена запись акта о смерти от 

<

дата обезличена> 

<

№>.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о браке от 

<

дата обезличена> серии 

<

№> между ФИО5 и ФИО9 

<

дата обезличена> заключен брак с присвоением жене фамилии ФИО2.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации т 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> ФИО1, умерший 

<

дата обезличена> постоянно до своей смерти проживал по адресу: 

<

адрес обезличен>, совместно с ФИО2

Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> ФИО2, зарегистрирована с 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в обобщенной судебной практике в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 11 разъяснил, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При этом, по смыслу ст. 1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается его собственником со дня открытия наследства, независимо от того, зарегистрировано ли его право собственности или нет.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата обезличена> информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> ЕГРН отсутствует. 

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> при жизни принадлежал ФИО1, право собственности на него при жизни им зарегистрировано не было, его супруга ФИО2 приняла наследственное имущество после его смерти в силу их совместного проживания. Спорный жилой дом расположенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Жилой дом не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, признание за ФИО2 перешедшего к ней в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца.

При данных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, по адресу: 

<

адрес обезличен> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято марта 30 октября 2020 года

Председательствующий С.Ф.Барашихина