Дело №2-734/2020

22RS0011-02-2020-000071-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на положения ст. ст. 8, 12, 218, 222, 1112, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать право собственности на гаражный бокс , общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указал, что *** умер М.. При жизни завещание наследодателем оставлено не было. Наследником первой очереди является сын - ФИО1 В состав наследственного имущества входит гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., который находится в составе здания гаражей, под строительство которых были предоставлены земельные участки на основании Решения от *** исполнительного комитета Рубцовского городского совета депутатов трудящихся. В списках застройщиков под значится М. По завершении строительства гаражных боксов, здание гаражей в установленном порядке в эксплуатацию не принималось, акта ввода не выдавалось, в связи с чем указанное здание обладает признаками самовольной постройки. В настоящее время истцу необходимо оформить права на вышеуказанный гаражный бокс, однако сделать это через нотариуса не представляется возможным, поскольку в течение установленного законом срока истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако в течение 6-месячного срока совершил действия, фактически являющиеся принятием наследства, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользуясь вышеуказанным гаражным боксом, охраняя его от посягательств или притязаний третьих лиц, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (гаражный бокс) на дату составления отчета *** составляет 40 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2, действующая от имени истца по нотариальной доверенности по праву передоверия, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просила принять решение по делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении заявления в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей и оформить документы на ранее выстроенные гаражи в районе школы в количестве 18 штук в соответствии с приложением .

В соответствии с архивной выпиской в списке членов кооператива по строительству индивидуальных гаражей по ... за номером числится М.

Согласно ответу на обращение из Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаражей, расположенного по адресу: ... не сохранились, выдача данных документов не представляется возможным.

М. при жизни гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил. *** М. умер.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни за М. числился гаражный бокс , расположенный по ..., что подтверждается справкой из Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** . В установленном законом порядке указанный гаражный бокс им зарегистрировал не был. При жизни М. завещаний относительно указанного гаражного бокса не составил. *** М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Также судом установлено, что М. приходится отцом истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ***, на основании чего после смерти М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди.

После смерти отца ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.

Согласно ответам нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края после смерти наследодателя М. наследственных дел не заводилось, обращений о принятии наследства либо об отказе от него, претензий кредиторов не поступало.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 после смерти отца фактически принял наследственное имущество, в том числе и гаражный бокс , расположенный по ..., вступив во владение или в управление наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ответу Администрации города Рубцовска от ***, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса , расположенного по ... в связи с тем, что в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и др. В соответствии со ст. 222 ГК РФ гаражный бокс, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. У Администрации города Рубцовска отсутствуют полномочия по признанию права собственности на самовольные постройки, в том числе и реконструированные. В связи с отсутствием документов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Администрацией города отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса .... Рекомендовано обратиться с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс в суд.

Согласно ответу на обращение из Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаражей, расположенного по адресу: ... не сохранились, выдача данных документов не представляется возможным.

Также согласно ответу на обращение из Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** гаражный бокс , расположенный в центральной части города Рубцовска по ... находится в буферной зоне. Буферная зона предназначена для уменьшения влияния объектов транспортной инфраструктуры, выделена для оздоровления окружающей среды. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

В соответствии с техническим заключением ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций существующего гаражного бокса , расположенного по адресу: ..., установлено, что состояние технических конструкций гаражного бокса оценивается категорией - работоспособное. Строительные конструкции гаражного бокса сохраняют несущую способность, обеспечивая безопасное пребывание людей в помещении без угрозы для их жизни и здоровью. Расположение здания гаражного бокса не нарушает нормы и требования пожарной безопасности ФЗ РФ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти М., вступив во владение или в управление наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, с учетом вышеназванных норм гражданского законодательства, а также с учетом отсутствия возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, и третьих лиц, могущих быть заинтересованными в исходе дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года