Дело № 2-1318/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Снегиревой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Граничной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Граничной» обратилось в суд с указанным иском, в котором с учетом последующих уточнений представитель истца пояснил, что ФИО6 (ранее ФИО12) Н.Н. с 2003 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире помимо собственника зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ФИО2, ФИО4. За период с 01.12.2015 года по 01.06.2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая с учетом частичного погашения и произведенного перерасчета по ставкам «горячее, холодное водоснабжение», «водоотведение», составила 

<

данные изъяты>. В связи с ненадлежащей и несвоевременной оплатой коммунальных услуг, ответчикам была рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты>. 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «На Граничной».

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 01.06.2018 год в размере 115 026 рублей 40 копеек, пени в размере 55 942 рублей 29 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 522 рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно добавил, что неустойка была рассчитана за период с 02.03.2016 года по 31.05.2018 год. 

Ответчики ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.Из материалов дела следует, что ФИО6 (ранее ФИО12) Надежда Николаевна с марта 2004 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5. Из материалов дела следует, что домом 

<

адрес> с 2003 года управляет ТСЖ «На Граничной». 05.08.2008 года между ТСЖ «На Граничной» и ФИО1 был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания п. 2.4.7 данного Договора следует, что ФИО1 обязалась своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10-го числа текущего месяца за прошедший месяц). Из пояснений представителя истца и представленных им документов следует, что в результате ненадлежащего, неполного и несвоевременного исполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, у них образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2015 года по 01.06.2018 год с учетом частичного погашения задолженности в период рассмотрения дела и произведенного перерасчета, составила 

<

данные изъяты>. Суд находит подлежащим взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2015 года по 10.05.2018 года в размере 

<

данные изъяты>, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2018 года у ответчиков ещё не наступила (до 10-го числа следующего месяца, то есть ответчики обязаны её оплатить не позднее 11.06.2018 года) Поскольку ответчики нарушили свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, суд находит подлежащим взыскать с них неустойку за период со 02.03.2016 года (как просит истец) по 10.05.2018 года (с учетом задолженности, образовавшейся по апрель 2018 года, срок оплаты которой до 10-го мая 2018 года) в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению частично (на 94,8%), суд находит подлежащим взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно в сумме 

<

данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ТСЖ «На Граничной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени – удовлетворить частично. Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ТСЖ «На Граничной» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 10.05.2018 года в размере 108 650 рублей 85 копеек, пени за период с 02.03.2016 года по 10.05.2018 года в размере 53 473 рублей 73 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 234 рублей 86 копеек, а всего денежную сумму в размере 166 359 рублей 44 копеек. В иске ТСЖ «На Граничной» к ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности в размере, превышающим 108 650 рублей 85 копеек, неустойки в размере, превышающим 53 473 рубля 73 копейки и судебных расходов в размере, превышающим 5 234 рубля 86 копеек - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.Судья: М.В. Васильева