Дело № 2-3243/2021

УИД 78RS0006-01-2021-003127-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года Санкт-Петербург 

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Сафоновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭС «Чистые пруды» (далее ООО «ЖЭС «Чистые пруды») обратилось в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 276 503 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 965 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец является управляющей организацией, обслуживающей комплекс недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В связи с наличием задолженности у ответчика, истец обратился к мировому судье судебного участка №64 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 276 503 рубля 23 копейки за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года.

С февраля 2020 года по апрель 2020 года жилищные и коммунальные услуги должником оплачиваются не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 5 508 рублей 90 копеек. 

05 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка № 64 города Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка №64 Санкт-Петербурга от 05 марта 2021 судебный приказ от 05 февраля 2021 года был отменен на основании заявления ответчика (л.д.7).

Истец так же указал, что в течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по внесению платежей и образовался долг за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 276 503 рубля 23 копейки.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ООО «ЖЭС «Чистые пруды» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 276 503 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 965 рублей. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является с 16 октября 2007 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 27 сентября 2010 (л.д.9).

31 января 2006 года между ООО «ЖЭС «Чистые пруды» и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым исполнитель обязуется за плату по действующим городским тарифам обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же обеспечить предоставление коммунальных услуг заказчику, являющемуся владельцем 9собственником) 

<

адрес> (л.д. 14-18).

Таким образом, ответчик ФИО1 законно владеет и пользуется жилым помещением по вышеуказанному адресу и является получателем услуг по договору от 31 января 2006 года.

Управление 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭС «Чистые пруды» на основании п.1.2 вышеуказанного договора, а так же протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> от 04 мая 2012 года (л.д.14,24-26).

Согласно материалам дела ответчиком не оплачивается жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 276 503 рубля 23 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета за указанный период и сводом начислений и оплат (л.д.20-23).

Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены, сомнений не вызывают, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил. 

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства. 

Так как в добровольном порядке задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг не оплачена, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года.

Доводы ответчика об оказании услуг ненадлежащего качества и завышении тарифов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные доводы не подтверждены надлежащими доказательствами и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖЭС «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 181 от 26 марта 2021 года истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 983 рубля в связи с направлением искового заявления в суд, кроме того за подачу заявления о вынесении судебного приказа истцом также была оплачена государственная пошлина в размере 2 983 рубля, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме в размере 5 965 рублей (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем ответчика подлежат взысканию, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5 965 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС «Чистые пруды» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 276 503 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 965 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина