Дело № 2-3101/2019 

УИД 23RS0037-01-2019-006204-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21ноября 2019 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийск – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийск к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 308 892,43 руб. и пени в размере 72 663,78 руб.

В обоснование иска указано, что основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, площадью 3 662 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 61, разрешенное целевое использование - площадка по реализации строительных материалов, кадастровый №. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. 3.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за землю без выставления счетов арендодателем (истцом). Арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Однако ответчиком в нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 308 892,43 руб. и пени в размере 72 663,78 руб. В соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также установлен размер пени, исчисляемой при несвоевременном внесении арендной платы за землю в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. 

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, площадью 3 662 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 61, разрешенное целевое использование - площадка по реализации строительных материалов, кадастровый №.Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В соответствии с п. 3.5 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за землю без выставления счетов арендодателем (истцом). Арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. 

Однако ответчиком в нарушение принятых по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ обязательств арендная плата не вносится, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженнсть в размере 1 308 892,43 руб. и пени в размере 72 663,78 руб. 

В соответствии с п. 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также установлен размер пени, исчисляемой при несвоевременном внесении арендной платы за землю в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Оплаты за период пользования арендованным земельным участком от арендатора арендодателю не поступало.

Из расчета задолженности по арендной плате усматривается, что Администрация МО г. Новороссийск предъявила ко взысканию с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Между тем ответчик не исполнил принятые на себя договорные обязательства в нарушение требований ст. 309, 310 ГК РФ по внесению арендной платы.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 1 308 892,43 руб. Доказательств оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 1 308 892,43 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, Администрацией МО г. Новороссийск заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 663,78 руб., исчисленной на основании установленной сторонами договорной неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет проверен судом и является верным. Контррасчета ответчиком не представлено. Заявления о снижении неустойки также по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, договорная неустойка за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 663,78 руб. подлежит взысканию судом с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства пошлину в размере 14 744,46 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск Администрации МО г. Новороссийск ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации МО 

<

адрес> задолженность по договору аренды по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 308 892,43 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 663,78 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 14 744,46 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 г.