Дело № 2-3377/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н., при секретаре Авдалян Т.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ). Ответчик – его дядя, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, однако в спорном жилом доме никогда не проживал, не вселялся и вещи свои не привозил, никаких расходов по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав истца как собственника. В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец приобретал дом по паспорту гражданина Кыргызской Республики, в котором не было указано отчество (ФИО1), позже он получил паспорт гражданина РФ, в котором указано его отчество - ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту жительства. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен его представитель адвокат Благодерова И.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко