Дело № 2 – 172/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом-школа» в интересах ФИО к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Открытому акционерному обществу «МРСК Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

МКОУ «Детский дом-школа» действуя в интересах ФИО с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Центральное», ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Водоотведение», ОАО «МРСК Урала», ООО «Теплосервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является воспитанницей МКОУ «Детский дом-школа». ФИО является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, другими долевыми собственниками являются ФИО4, мать несовершеннолетней, лишенная родительских прав и ФИО1, являющийся братом несовершеннолетней ФИО. Ответчики на контакт с сотрудниками учреждения не идут, двери не открывают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, причины не явки не сообщила.

Ответчик ФИО5, действующий как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики - представитель ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Центральное», ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Водоотведение», ОАО «МРСК Урала», ООО «Теплосервис» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. 

Представитель 3-его лица Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Распоряжением администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана оставшейся без попечения родителей и определена в МОУ «Детский дом-школа». 

Как следует из материалов дела, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Является установленным, что в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован (данные поквартирной карточки, выданной ООО «Центральное» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Несовершеннолетняя ФИО проживает в МКОУ «Детский дом-школа». Общее хозяйство с ответчиками не ведется, единого бюджета нет, одной семьей стороны не являются. 

Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетний ФИО2 оставлен на воспитание отцу ФИО3.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы

за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Центральное», ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Водоотведение», ОАО «МРСК Урала», ООО «Теплосервис», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования представителя истца МКОУ «Детский дом-школа», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по госпошлине, от уплаты которых истец был освобожден, в размере 300 рублей, подлежит взысканию в долевом отношении с ответчиков ФИО4 и ФИО5 по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом-школа» в интересах ФИО к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Открытому акционерному обществу «МРСК Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - исходя из 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района Челябинской области отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района Челябинской области отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новотэк- Челябинск» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района Челябинской области отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района Челябинской области отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Открытое акционерное общество «МРСК Урала» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района Челябинской области отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Муниципального казенного общеобразовательного учреждения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, « Детский дом –школа» Саткинского муниципального района 

<

адрес> отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 1/3 доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новотэк- Челябинск» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Открытое акционерное общество «МРСК Урала» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-Сервис» заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное» заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новотэк- Челябинск» заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение» заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Открытое акционерное общество «МРСК Урала» заключить с 

ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: М.А. Горшкова

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2019 года.

Судья: Л.Т. Тарасова