Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Антоновой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Катунино» об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Катунино» об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, по фактическому местоположению.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок площадью 680 кв.м.. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером установлено, что граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором /объектом искусственного происхождения/ из разнородного материала высотой более 1,5 м.. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 845 кв.м., расхождение в площади составляет 165 кв.м.. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Площадь земельного участка увеличена за счет земель общего пользования членов СНТ «Катунино». Споров и разногласий по границам не заявлено. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель СНТ «Катунино» ФИО2, действующая на основании Устава, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 68/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 35, 36, 52/, возражений по заявленным требованиям не представили. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 50/.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании решения суда от 

<

дата> является собственником земельного участка площадью 680 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>

<

...>/.

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:5, № и № являются соответственно ФИО3, ФИО5 и ФИО6 /л.д.24/. Также земельный участок истицы граничит с землями общего пользования СНТ «Катунино» /л.д. 29/.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера ФИО4 /л.д. 17-31/ граница земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060236:141 на местности огорожена забором из разнородного материала. Согласно фактическому землепользованию площадь данного земельного участка составляет 845 кв.м.. Фактические границы существуют более 15 лет и закреплены столбами. При проведении кадастровых работ местоположение границ согласовано с правообладателями смежных участков в индивидуальном порядке, границы смежные с землями общего пользования членов СНТ «Катунино» были согласованы с председателем СНТ «Катунино». Площадь земельного участка увеличена за счет земель общего пользования членов СНТ «Катунино», с данным фактом председатель СНТ «Катунино» согласен, возражений не имеет. Споров и разногласий по границам не заявлено. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Катунино» об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию - удовлетворить. 

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому местоположению, согласно Каталогу координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, отраженного в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

№п/п

Имя точки

X, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии. 

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Соболева Г.В.