Дело № 2-1447/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Гончаровой М.И., 

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 173,2 кв.м. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Истец на принадлежащем ему земельном участке возвел новый дом, общей площадью 173,2 кв.м. без согласования с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию Копейского городского округа истцу возвращено уведомление об окончании строительства дома, поскольку на основании ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой и признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Копейского городского округа, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 554 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка НОМЕР от 30.01.2016 года (л.д. 12-13). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-11 - выписка из ЕГРН).

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа от 01.03.2019 года ФИО1 указано, что адрес земельного участка с кадастровым номером НОМЕР следующий: АДРЕС.

Истцом представлен технический план на жилой дом, площадью 173,2 кв.м., из которого следует, что истцом возведен жилой дом, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. 

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 30.11.2018 года, ФИО1 возвращено уведомление об окончании строительства жилого дома, поскольку за разрешением на строительство заявитель не обращался, на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. 

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного ООО «Южно-уральский академический центр» жилой дом по адресу: АДРЕС по направлению на северо-запад возведен надежно и устойчиво, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве дома соблюдены все нормы и правила, жилой дом расположен в границах земельного участка и пригоден для постоянного проживания.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 173,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. Самовольная постройка жилого дома не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 173,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Гончарова