Изготовлено 06.09.2024 года УИД 76RS0011-01-2024-000151-07

Дело № 2-284/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2024 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Уколовой В.Н., 

при секретаре Седовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Наш район», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ГП «Северный водоканал» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником 2/3 доли в праве в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками по 1/6 доли в праве являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики за содержание и ремонт жилья не платят, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ФИО1 и иных собственников в солидарном порядке, однако, все долги погашаются только с банковских счетов истца. В связи с чем, ФИО1 просит установить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> из расчета 2/3 доли ФИО1, 1/6 доли - ФИО2, 1/6 доли - ФИО3; обязать ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные счета за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> из расчета 2/3 доли - ФИО1, 1/6 доли - ФИО2, 1/6 доли - ФИО3; обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы за содержание, ремонт, а также на уплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно долям в праве собственности на жилое помещение: 2/3 доли - ФИО1, 1/6 доли - ФИО2, 1/6 доли - ФИО3

ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, с учетом их уточнения, признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, признали в полном объеме. 

Представители ответчиков АО «ЯрОбл ЕИРЦ», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда. 

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Наш район», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ГП «Северный водоканал» и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав ответчика ФИО3 и его представителя ФИО5, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками по 1/6 доли в праве являются ФИО2 и ФИО3 Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш район», которая предоставляет услугу по содержанию жилого помещения.

Услугу по отоплению в спорном жилом помещении оказывает ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль». Услуги по вывозу ТКО оказывает ООО «Хартия». НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» является получателем взносов по капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал» поставляет холодное водоснабжение и водоотведение, ПАО «ТНС энерго Ярославль» поставляет электроэнергию.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» и ГП ЯО «Северный водоканал».

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется в настоящее время с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (ред. от 29.07.2023 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Отсутствие у собственников регистрации в жилом помещении не освобождает их от несения бремени его содержания. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

В этом случае собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

На основании вышеуказанных правовых норм, а также позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что расходы за услуги по содержанию жилого помещения, по отоплению, по капитальному ремонту и по холодному водоснабжению и водоотведению, истец и ответчики должны нести соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество, т.е. из расчета ФИО1 – 2/3 доли от всех платежей, ФИО2 – 1/6 доля от всех платежей и ФИО3 - 1/6 доля от всех платежей.

Указанный порядок не противоречит действующему законодательству, не нарушает права организаций, предоставляющих указанные выше услуги. 

Оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться на основании отдельных платежных документов (счетов и квитанций), оформленных на имя троих собственников. 

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить порядок оплаты за водоснабжение и водоотведение, взносов на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, теплоснабжение, начисляемой в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета 2/3 доли ФИО1 (

<

данные изъяты>), 1/6 доли ФИО2 (

<

данные изъяты>) и 1/6 доли ФИО3 (

<

данные изъяты>) в праве на указанное жилое помещение. 

Обязать ООО «Управляющая компания «Наш район» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять три счета) за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и Седову В,А. (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять три счета) за электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и Седову В,А. (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять три счета) за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять три счета) взносов на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать ГП ЯО «Северный водоканал» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять три счета) за водоснабжение и водоотведение собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать ООО «Хартия» (

<

данные изъяты>) производить начисления (выставлять два счета) за обращение с ТКО собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и Седову В,А. (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (

<

данные изъяты>) ежемесячно за оплату услуг: водоснабжение и водоотведение, за вывоз ТКО и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдавать три платежных документа ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли оплаты, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты и ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 1/6 доли оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Уколова