Дело №2-1950/2025

УИД 42RS0015-01-2025-002787-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П., 

при секретаре судебного заседания Зиппа К.С., 

с участием представителя истца адвоката Козлова И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит вселить его, ФИО1, в квартиру, расположенную по адресу: ...; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в ..., следующим образом: одну из жилых комнат (на усмотрение ответчика) передать для проживания истца, в совместном пользовании оставить места общего пользования (кухню, санузел, прихожую).

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную в ....

Данная квартира приобретена совместно с ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.10.1994 в период брака с ответчиком (с 26.04.1985), который расторгнут решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от 15.01.2024. При этом, фактические брачные отношения были прекращены между супругами еще в 2018 году. С этого же времени он в спорной квартире не проживал. В настоящее время он не имеет в собственности другого жилого помещения и желает проживать в квартире, право собственности на 1/2 долю в которой за ним сохранено.

ФИО2 препятствует ему во вселении в квартиру, не желает добровольно предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем, 15.08.2025 почтой России ответчику было направлено письменное требование о вселении, которое она оставила без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 31).

Представитель истца адвокат Козлов И.В., действующий на основании ордера от 11.09.2025 (л.д. 4), в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 30).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 29).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм права, применительно к жилому помещению, с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право, предусмотренной этой статьей, принадлежит также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ..., на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 15.01.2024 по делу № 2-200/2024, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2) истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, соответствующим решением суда (л.д. 12-14. 15-17). 

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с 01.12.1994 по настоящее время собственник ФИО2, с 23.07.1997 по настоящее время её дочь ФИО3, ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован истец ФИО1, с 01.12.1994 по 17.07.2024, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 18).

Согласно пояснениям истца в исковом заявлении ответчик ФИО2 препятствует ему в пользовании жилым помещением, не желает вселить истца в спорную квартиру.

15.08.2025 истец направил ответчику по месту жительства требование о вселении его в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением в добровольном порядке (л.д. 19, 20), на которое ответчик не ответил.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, сам факт обращения истца с требованиями об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в судебном порядке, свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений, а также об отсутствии согласия ответчика на пользование и проживание истца в спорном жилом помещении.

Исходя из этого, суд считает установленным факт невозможности беспрепятственного доступа истца в спорное жилое помещение и нарушения его прав, как собственника спорной квартиры, действиями ответчика, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 246, 247, 304 ГК РФ, считает необходимым исковые требования ФИО1 о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить, поскольку препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой не могут быть устранены другим способом, кроме как вселением истца в спорное жилое помещение и возложением на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании этим жилым помещением.

Согласно данным Филиала № ... расположена на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ... квартиры составляет 45,4 кв.м, в том числе жилая - 31.8 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,3 кв.м и 18,5 кв.м соответственно, кухни площадью 5 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м (л.д. 21, 22). 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: ...: 

- ФИО1 выделить в пользование жилую комнату площадью 13,3 кв. м;

- ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 18,5 кв.м;

- кухню, санузел, коридор, балкон оставить в общем пользовании сособственников ФИО1 и ФИО2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1, ..., в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: ..., (кадастровый ...): 

- ФИО1, ..., выделить в пользование жилую комнату площадью 13,3 кв. м;

- ФИО2, ..., выделить в пользование жилую комнату площадью 18,5 кв.м;

- кухню, санузел, коридор, балкон оставить в общем пользовании сособственников ФИО1, ... и ФИО2, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 г.

Судья Г.П. Рудая