Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 июня 2023 года.

Дело № 2-2473/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-001284-70.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сафаридису Александросу Александросу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником 

<

адрес>. В феврале 2022 года в указанное жилое помещение ею в качестве члена семьи вселен и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, с которым истец состояла в фактических брачных отношениях. В марте 2022 фактические брачные отношения между ними прекращены, в связи с чем ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее правомочия на владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. На основании изложенного, поскольку ФИО2 прекратил быть членом ее семьи, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № ****** по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что с ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях, в феврале 2022 года ответчик вселен ею в спорную квартиру в качестве члена семьи, проживал в квартире до конца марта 2022 года, выехал ввиду прекращения фактических брачных отношений, с указанного времени притязаний на квартиру не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия истца суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. 

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 18.11.2021, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из ЕГРН от 24.03.2023. 

Как следует из поквартирной карточки № ****** от 30.03.2023, выданной МКУ «ЦМУ», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (без родства, с 08.02.2022).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом объяснениями истца ФИО1, ответчик ФИО2 вселен ею в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства в качестве члена семьи в феврале 2022 года ввиду наличия между ними фактических брачных отношений. В марте 2022 года фактические брачные отношения между ними прекращены, с указанного времени ФИО2 в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Указанные обстоятельства непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждены справкой № ****** от 09.03.2023, выданной ООО «Сервисная компания «Атлас».

Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.

С учетом вышеизложенного ввиду прекращения фактических брачных отношений между ФИО1 и ФИО2, а также отсутствия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой, а равно его ходатайства об этом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности, что следует из уведомления Росреестра от 24.03.2023, не может являться самостоятельным основанием для сохранения за ним права пользования спорным помещением.

Действия ФИО2, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Сафаридису Александросу Александросу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сафаридиса Александроса Александроса утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сафаридиса Александроса Александроса с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева