дело №2-482/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 17 марта 2021года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском в Ворошиловский районный суд Волгограда, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 332 010 рублей 70 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 520 рублей 11 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, который в силу ч. 1 ст. 158, ст. 167, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и 

<

адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязан вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ была создана Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», деятельность которой регламентирована главой 17 ЖК РФ, а постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Многоквартирный 

<

адрес> включен в указанную Региональную программу, а потому с октября 2014 года ежемесячно в установленные сроки ответчику выставлялись платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, ФИО1 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества дома надлежащим образом не выполняются, что повлекло образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании частично признал исковые требования, при этом заявив о сроке исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по июль 2017 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, положениями 

<

адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> №-л от ДД.ММ.ГГГГ УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором, созданным в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории 

<

адрес>.

Согласно взаимосвязанным положениям ст. 180 ЖК РФ и 

<

адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ функциями регионального оператора являются, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта е привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В силу ч, 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение №, площадью 801,3 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11). 

На основании 

<

адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», которая была опубликована в издании «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ, и для реализации которой на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с утвержденной региональной программой, указанный многоквартирный дом, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, следовательно, собственники жилых (нежилых) помещений в указанном жилом доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Так, в силу ч. 8.1 ст. ст. 156, 167 ЖК РФ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» (принят 

<

адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 рублей 06 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» (принят 

<

адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 рублей 06 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» (принят 

<

адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 рублей 90 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении на 2017 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» (принят 

<

адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 рублей 90 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «Об установлении на 2018 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>» (принят 

<

адрес> Думой ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 5 рублей 90 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> в сумме 6 рублей 13 копеек, за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> в сумме 6 рублей 56 копеек, за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Таким образом, 

<

адрес> и в соответствии ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Вместе с тем, как следует из представленных истцом суду сведений, и не оспаривалось в судебном заседании суда ответчиком, ФИО1 являющийся собственником указанного нежилого помещения, надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2014 года по август 2020 года в размере 332 010 рублей 70 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, при этом представлен расчет, согласно которому, размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2017 года по август 2020 год составляет 181 366 рублей 24 копейки.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 1 ст. 314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что изначально ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обратился к мировому судье судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должника ФИО1, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей отменен.

Таким образом, по исковым требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности в размере 149 119 рублей 38 копеек, что в силу ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основаниям для отказа в иске в данной части требований. 

Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 182 891 рубль 32 копейки (1 525 рублей 05 копеек (4 727 рублей 67 копеек / 31 день х 10 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 80 370 рублей 39 копеек (4 727,67 х 17месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 58 943 рублей 64 копейки (4 911,97 х 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 42 052 рублей 24 копейки (5 256,53 х 8 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в сумме 182 891 рубль 32 копейки, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 857 рублей 83 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 891 рубля 32 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 857 рублей 83 копеек, а всего 187 749 рублей 15 копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2021 года.

Судья Юдкина Е.И.