Дело № 2-2880-19

Уникальный № 42RS0005-01-2019-003903-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 28 августа 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда г. Кемерово были признаны недействительными договоры отчуждения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

За время, прошедшее с момента незаконного отчуждения квартиры, в ней зарегистрировалась ФИО2

Кроме этого, в ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3, фактически проживающая в спорном жилом помещении.

Регистрация ФИО2 и проживание ФИО2 и ФИО3 в квартире истца ограничивает его право на полноправное пользование и владение собственным имуществом, поскольку предполагает право на использование жилого помещения в качестве места проживания. Данное обстоятельство порождает правовую неопределенность и мешает осуществлению права истца на распоряжение принадлежащей истцу квартиры.

Ответчики отказываются добровольно выселиться из моей квартиры и сняться с регистрации и заявляют, что теперь выселятся только по решению суда. Таким образом, истец вынужден обратиться в суд, потому что иные способы выселения ответчики не признают.

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> устранить препятствия в пользовании жилым помещением - выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещались судом по месту жительства, судебные извещения о необходимости явки в суд, направленные заказными письмами с уведомлением о вручении, возвращены в суд по истечении срока хранения. 

27.08.2019г. от ФИО2 в адрес суда поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого, судом было отказано.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, распорядившихся своим правом на участие в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.29 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктами 1 и 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от 11.03.2019 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда 25.06.2019 г., исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично, признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, у ФИО3 в пользу ФИО1 истребована квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 принано право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-18 – решение, 19-25 а/определение).

Как следует из вышеуказанного решения, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2

Согласно справки выданной ТСЖ «ГУДОК» от 17.07.2019г. ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.6), указанные сведения так же подтверждаются поквартирной карточкой (л.д.7).

На основании вышеуказанного решения суда, право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управление Росреестра по Кемеровской области 20.08.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, фактически, в принадлежащей ему квартире проживают ФИО2, ФИО3, доказательств обратного, стороной ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

В силу вышеприведенных норм материального права после перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики, а именно ФИО2, ФИО3, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, до настоящего времени, ответчики ФИО2, ФИО3 без каких-либо правовых оснований занимают квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, доказательств обратного, стороной ответчика суду не представлено. 

Поскольку в связи со сменой собственника, ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, у ФИО3 истребована спорная квартира состоявшимся ранее решением суда, как указывает истец между сторонами отсутствует какое – либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, членами семьи истца ответчики не являются и общего хозяйства с ним не ведут, суд считает исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Казахской ССР из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 02.09.2019 года.

Судья: Решетняк А.М.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2880-19 Заводского районного суда г. Кемерово.