Дело № 2-1066/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001445-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Викторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Горизонт» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №, по условиям которого ответчику предоставлен заем в размере 3 350 000 руб. под 17% годовых за пользование на срок до 13.11.2025 с погашением задолженности по графику в конце срок действия договора с внесением ежемесячных платежей за пользование займом. Истец обязательства по предоставлению денежных средств исполнил, ответчик ежемесячные платежи не вносит. В соответствии с требованиями Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Горизонт», Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт» предоставление займов осуществляется исключительно членам кредитного кооператива. Согласно поданного ответчиком заявления от 00.00.0000 о предоставлении займа ответчик с Положением, Уставом КПК и иными внутренними документами ознакомлен и обязуется их выполнять. Протоколом Правления № одобрено предоставление ответчику займа по программе «Ипотека + 17» под 17% годовых на 12 месяцев. За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов п.13 договора установлена неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ. Также ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи, в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт», соглашения о порядке внесения членских взносов № были приняты обязательства по оплате членских взносов в размере 1 038 000 руб. Обязанность члена кооператива своевременно и в полном объеме оплачивать взносы установлена п. 9.2.3. Устава КПК. Прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членом, прекратившим свое членство в кредитном кооперативе (п. 10.14.1. Устава). Согласно п. 7 соглашения в случае несвоевременного внесения членского взноса или внесения не в полном размере согласно графику платежей кооператив имеет право потребовать досрочного возврата займов, выданных пайщику в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи, потребовать оплаты членского взноса в полном объеме, потребовать оплаты неустойки за несвоевременную оплату членских взносов, направить материалы в судебные органы для принудительного взыскания суммы задолженности по невнесенным членским взносам. Ответчик условия договора не выполнил, основной долг, проценты за пользование займом и членские взносы за участие в программе финансовой взаимопомощи до настоящего времени не возвратил. Претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Просит взыскать задолженность по договору займа за период с 13.12.2024 по 14.05.2025 в размере 3 709 968,27 руб., из них: 3 350 000 руб. – основной долг, 237 161,64 руб. – проценты за пользование займом, 122 806,62 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов; проценты за пользование займом из расчета 17% годовых и пени за несвоевременную уплату процентов из расчета 21% с 15.05.2025 до фактического исполнения обязательств; задолженность по членским взносам в размере 484 787,33 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ................ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 8 000 000 руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 137 542 руб., расходы на оплату услуг представителя 200 000 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще, ходатайствовал об отложении дела слушанием в связи с нахождением за пределами Московского региона, при этом документов, подтверждающих указанные обстоятельства, не представил как в настоящее судебное заседание, так и ранее при заявлении аналогичного ходатайства. В связи с указанным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

3е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще. 

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ). 

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 18.07.2009 №190-ФЗ «О кредитной кооперации» имущество кредитного кооператива формируется за счет: паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива, доходов от деятельности кредитного кооператива, привлеченных средств, иных не запрещенных законом источников. Фонды кредитного кооператива (паевой фонд, резервный фонд, фонд финансовой взаимопомощи и иные фонды), порядок их формирования и использования определяются внутренними нормативными документами кредитного кооператива. 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2009 №190-ФЗ предусмотрено, что кредитный кооператив не вправе предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками).

В соответствии с пп. 6, 7 п. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 №190-ФЗ взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. 

Членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. 

Федеральным законом от 18.07.2009 №190-ФЗ «О кредитной кооперации» предусмотрено создание резервного фонда, то есть фонда, формируемого из части доходов кредитного кооператива, в том числе из взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), используемого для покрытия убытков и непредвиденных расходов кредитного кооператива (п. 16 ч. 3 ст. 1). 

Согласно п. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 №190-ФЗ член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива. При этом, внесение членских взносов в рамках соглашения о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи, осуществляется в целях выполнения условий членства, и в соответствии с Уставом и положениями Кооператива, решениями Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива пайщик вносит членские взносы на покрытие расходов Кооператива и ведение им уставной деятельности, а также иные цели, в том числе на формирование фондов, в размерах и порядке, установленных решениями органов управления Кооператива, положениями Кооператива. Заключение соглашения о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи, осуществляется на основание решения заемщика и варианта его поведения в дальнейшем, а именно на основание поступающего заявления от пайщика КПК о внесение членских взносов. 

Материалами дела подтверждается, что 00.00.0000 между сторонами заключен договор займа №, обеспеченный ипотекой, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику заем в размере 3 350 000 руб. под 17% годовых на срок до 13.11.2025 с погашением задолженности в соответствии с графиком платежей в конце срока действия договора; за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа установлена неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ (п.13 договора).

В соответствии с требованиями Федерального закона №190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Горизонт», Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт» предоставление займов истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива. 

Согласно поданному ответчиком заявлению от 00.00.0000 о предоставлении займа с Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт», Уставом КПК «Горизонт» и иными внутренними документами он ознакомлен и обязуется их выполнять.

На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт» и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Горизонт» правлением кредитного кооператива утвержден протокол правления КПК «Горизонт» №13/11/24 от 13.11.2024 об одобрении условий предоставления займа, а именно: предоставление ответчику займа в размере 3 350 000 руб. по Программе «Ипотека + 17» под 17% годовых на срок 12 месяцев.

Ответчиком в рамках участия в Программе финансовой взаимопомощи и в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт» приняты обязательства по оплате членских взносов, о чем заключено соглашение о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи, №, его условиями взносы установлены в размере 1 038 000 руб., согласован график их внесения.

В соответствии с п. 9.2.3 Устава КПК «Горизонт» член (пайщик) кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом и внутренними нормативными документами Кооператива.

В соответствии с п. 10.14.1 Устава КПК «Горизонт» прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членом, прекратившим свое членство в кредитном кооперативе.

Согласно п. 8 и п. 8.1 соглашения, в случае если пайщик по окончанию установленного срока в п. 5 настоящего соглашения продолжает пользоваться услугами кооператива в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи, то настоящее Соглашения пролонгируется на тот же срок, при этом пайщик в целях выполнения условий членства вносит членские взносы на покрытие расходов кооператива и ведение им уставной деятельности, а также иные цели, в том числе на формирование фондов, в размере сумма ежемесячно.

Предметом залога является квартира к/н № по адресу: ................, принадлежащая ФИО2 на праве собственности.

Пунктом 3.1 договора залога № стороны оценили предмет залога в размере 8 000 000 руб.

Ипотека квартиры и право собственности заемщика на нее зарегистрированы в установленном законом порядке.

Обязательства по предоставлению займа исполнены истцом, что подтверждается платежными поручениями №№.

Обязательства по уплате процентов за пользование займом, членских взносов ответчиком надлежаще не исполняются с 00.00.0000 .

00.00.0000 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без исполнения. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, принятые на себя обязательства не исполняет как по договору займа, обеспеченного ипотекой, так и по соглашению о порядке внесения членских взносов пайщиком, участвующим в финансовой взаимопомощи, что привело к возникновению просроченной задолженности. Доказательств обратного, не представлено, какие-либо возражения со стороны ответчика не представлены, ответчик от предоставления доказательств по делу уклонился, в связи с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом и пояснений его представителя в соответствии с положениями ст. 68 ГПК РФ. 

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность ответчика по состоянию на 25.08.2025 составляет 4 090 980,94 руб., из них: 3 350 000 руб. – основной долг, 397 869,86 руб. – проценты за пользование займом, 343 111,08 руб. – пени за нарушение срока уплаты процентов; задолженность по членским взносам на 25.08.2025 составляет 484 787,33 руб.

Расчет судом проверен, выполнен арифметически верно, с учетом внесенных ответчиком сумм, основан на положениях договора займа, соглашения о внесении членских взносов, в установленном порядке не оспорен.

Требования о взыскании неустойки в размере ключевой ставки ЦБ РФ за нарушение срока уплаты процентов основаны на договоре, не противоречат ст. 330 ГК РФ, однако подлежат удовлетворению не в заявленном истцом размере, а с учетом ст. 333 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает, что сумма иска в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока уплаты процентов несоразмерна характеру нарушенных обязательств и подлежит уменьшению до 50 000 руб. При определении размера штрафных санкций суд принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, сумму неисполненного обязательства.

Поскольку ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов, предусмотренных договором и ст.811 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга 3 350 000 руб., в размере 17% годовых, начиная с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п.65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2017 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательства» по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает неустойку, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом – исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64, ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом на сумму задолженности 397 869,86 руб. из расчета 21% годовых в день, начиная с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) принадлежащей ответчику квартиры по адресу: ................, в соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере согласованной сторонами залоговой стоимости квартиры 8 000 000 руб., которая не оспорена. 

Заключение ФИО2 00.00.0000 в отношении спорной квартиры договора ипотеки (залога недвижимости) с ФИО3 в обеспечение обязательств ответчика по договору процентного займа от 17.12.2024 в силу п.1 ст.342 ГК РФ основанием для отказа в иске об обращении взыскания на заложенное имущество не является. ФИО3, будучи надлежаще извещенным о слушании дела, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 137 542 руб., что соразмерно заявленным и нашедшим подтверждение требованиям о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, при этом снижение неустойки на основании ст.333 ГК РФ в силу закона основанием для взыскания данных расходов в меньшем размере не является; а также расходы на оплату услуг представителя 40 000 руб., которые определяются с учетом требований разумности, исходя из характера и сложности спора и объема предоставленных юридических услуг (составление и подача иска, представительство в судебных заседаниях). Установленные к взысканию расходы на оплату юридических услуг не превышают среднюю стоимость аналогичных юридических услуг в Московском регионе, определенная к взысканию сумма расходов обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, носит разумный характер. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Горизонт» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу КПК «Горизонт» задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой, № за период с 13.12.2024 по 25.08.2025 в размере 3 797 869,86 руб., из которых: 3 350 000 руб. – основной долг, 397 869,86 руб. – проценты за пользование займом, 50 000 руб. – неустойка за нарушение срока уплаты процентов; задолженность по членским взносам по состоянию на 25.08.2025 в размере 487 787,33 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 137 542 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., а всего взыскать 4 463 199,19 руб. 

Взыскивать с ФИО2 ФИО8 в пользу КПК «Горизонт» проценты на сумму основного долга 3 350 000 руб. в размере 17% годовых, начиная с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскивать с ФИО2 ФИО9 в пользу КПК «Горизонт» неустойку за нарушение срока уплаты процентов на сумму задолженности 397 869,86 руб. в размере 21% годовых в день, начиная с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество — квартиру по адресу: ................ к/н №, принадлежащую ФИО2 ФИО10 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 8 000 000 руб.

В остальной части требований о взыскании неустойки, расходов на оплату юридических услуг – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова