Дело № 2-1943/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Архитектурная, №», ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья и встречному иску ТСЖ «Архитектурная, №» к ФИО1 об истребовании документов и имущества, возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Архитектурная, №», ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. состоялось общее собрание членов ТСЖ «Архитектурная, №» ДД.ММ.ГГГГ г. был составлен протокол внеочередного собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №», проводимого в форме очно - заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ г. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ г. оформлен в нарушение требований действующего законодательства, в том числе, не содержит сведений о дате и месте проведения собрания, инициаторе собрания, месте хранения. Кроме этого, само голосование проведено в нарушение ст.147 ЖК РФ и п.2 ст.181.2 ГК РФ, а именно: нарушен порядок созыва; избранная председателем правления ФИО2 не являлась членом правления ТСЖ; по вопросу об избрании ФИО3 председателем правления не проводился подсчет голосов. Кроме этого, истец считает недействительным проведенное ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Архитектурная, №», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. по аналогичным доводам. Уведомление о проведении общего собрания в очной или заочной форме в общедоступных местах не размещалось. Нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собраний, способа голосования повлияли на волеизъявление участников собрания. Истец просил: признать недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. и решение общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.

ТСЖ «Архитектурная, №», не согласившись с иском ФИО1, обратилось к истцу со встречным иском об истребовании документов и имущества, возмещении убытков. В обоснование иска указало, что ФИО1, не являющийся председателем правления ТСЖ и его председателем, незаконно удерживает у себя документы и имущество товарищества. ТСЖ «Архитектурная, №» просило: обязать ФИО1 передать правлению ТСЖ «Архитектурная,№» свидетельство о постановке на учет № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельство о регистрации юридического лица Серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.; свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц серия №; печать ТСЖ «Архитектурная,№»; кадастровый план земельного участка; план межевания; техпаспорт на дом - № папки; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Архитектурная,№» убытки в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска ТСЖ «Архитектурная, №» просила отказать.

ФИО2, действующая за себя и представляя интересы ТСЖ «Архитектурная, №», представитель ТСЖ «Архитектурная, №» ФИО5 настаивая на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.24-28).

Выслушав доводы ФИО4, ФИО2, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47, 48 ЖК РФ.

Согласно ст.181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. 

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. по инициативе членов правления ТСЖ «Архитектурная,№» размещено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередного собрания членов ТСЖ многоквартирного дома 

<

адрес> (л.д.37).

В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. решение не принято по причине отсутствия кворума. В дальнейшем решение будет приниматься с такой же повесткой путем проведения заочного голосования (л.д.46).

В соответствии с протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. на собрании, проведенного путем проведения заочного голосования, принят ряд решений, в том числе освобожден от должности председатель правления ФИО1, избрана в члены правления, а также председателем правления ФИО2 (л.д.47).

В материалы дела представлены список собственников и членов ТСЖ «Архитектурная, №», устав ТСЖ, списки членов ТСЖ, получивших бюллетени и принявших участие в голосовании (л.д.53-68). 

Кроме этого, в судебном заседании обозревались бюллетени проголосовавших членов ТСЖ «Архитектурная, №».

Оснований ставить под сомнение подлинность подписей проголосовавших у суда не имеется. Решение общего собрания ТСЖ «Архитектурная, №» по данным основаниям членами ТСЖ не оспорено.

Актом проверки ГЖИ Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. нарушений законодательства при принятии ДД.ММ.ГГГГ г. решения членов ТСЖ «Архитектурная,№» не выявлено (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ г. по инициативе члена правления ТСЖ «Архитектурная,№» ФИО5 размещено уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ г. внеочередного собрания членов ТСЖ многоквартирного дома 

<

адрес> (л.д.102).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. решение не принято по причине отсутствия кворума. В дальнейшем решение будет приниматься с такой же повесткой путем проведения заочного голосования (л.д.102).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. на собрании принят ряд решений, в том числе утверждена комиссия для принятия у ФИО1 документов и имущества ТСЖ (л.д.102).

В доказательства своих возражений ответчик представил список собственников и членов ТСЖ «Архитектурная, №», списки членов ТСЖ, получивших бюллетени и принявших участия в голосовании (л.д.102).

Членами ТСЖ «Архитектурная, №» законность проведения собрания и принятое ДД.ММ.ГГГГ г. решение не оспорено.

Суд, изучив представленные ТСЖ «Архитектурная, №» документы считает, что, обжалуемые решения приняты достаточным количеством собственников помещений, нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, которые могли бы служить основанием для признания результатов голосования недействительными, не имеется. 

Протоколы от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. содержат сведения о дате и месте проведения собрания, инициаторе собрания, подписаны председателем счетной комиссии, членом счетной комиссии. Место хранения протоколов определено общим собранием и отражено в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.39-40).

Данные протоколы общего собрания соответствуют требованиям ст.47 ЖК РФ, то есть нарушений, влекущих ничтожность оспариваемых решений общего собрания, в том числе касающихся процедуры проведения общего собрания, допущено не было.

Иные нарушения по оформлению протоколов, на которые указывала ФИО4, являются несущественными, а потому не влияющими на законность принятых решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>

Соответственно доводы стороны истца о нарушении ответчиком требований Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" являются несостоятельными.

В соответствии с положениями пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Как разъяснил в п.109 своего постановления Пленум Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений действующего законодательства, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 является то, что его голосование, даже если бы он и принимал участие в собрании, не могло повлиять на его результаты, что в силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ является основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, суд отказывает ФИО1 в иске к ТСЖ «Архитектурная, №», ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Требования ТСЖ «Архитектурная, №» об истребовании у ФИО1 документов и печати товарищества, возмещении убытков подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ФИО1 направлено письмо от членов правления ТСЖ «Архитектурная,№», в котором ему предлагалось передать комиссии документы и имущество ТСЖ (л.д.118).

Из пояснений ФИО2 и ФИО5 усматривается, что у председателя ТСЖ находятся все документы товарищества, специальных мест для хранения ТСЖ не имеет.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность утверждений ФИО2 и ФИО5

При рассмотрении настоящего спора ФИО4 не оспорила, что у ее доверителя находятся свидетельство о постановке на учет № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц №, печать ТСЖ «Архитектурная,№».

Доказательств возврата ФИО1 перечисленных выше документов и печати, принадлежащих ТСЖ «Архитектурная, №» материалы дела не содержат и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд возлагает на ФИО1 обязанность передать ТСЖ «Архитектурная, №» свидетельство о постановке на учет № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о регистрации юридического лица Серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц серия №, кадастровый план земельного участка, план межевания, техпаспорт на дом - 2 папки, печать ТСЖ «Архитектурная,№».

Поскольку данные документы необходимы для осуществления деятельности ТСЖ, то с ФИО1 в пользу ТСЖ «Архитектурная, №» подлежат взысканию расходы по изготовлению их дубликатов в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.118).

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.

Непредставление доказательств влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

Так как ТСЖ «Архитектурная, №» не представило доказательств наличия у ФИО1 ключей от подвала дома 

<

адрес>, то у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в части взыскания расходов ТСЖ по покупке замков и их установке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Архитектурная, №» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ТСЖ «Архитектурная, №», ФИО2 о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения общего собрания членов ТСЖ «Архитектурная, №» от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. отказать.

Обязать ФИО1 передать правлению ТСЖ «Архитектурная,№» следующие документы:

свидетельство о постановке на учет № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

свидетельство о регистрации юридического лица Серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц серия №;

печать ТСЖ «Архитектурная,№»;

кадастровый план земельного участка;

план межевания;

техпаспорт на дом - 2 папки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Архитектурная,№» убытки в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины - 

<

данные изъяты>.

В остальной части встречного иска ТСЖ «Архитектурная, №» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.В. Силонин