УИД 16RS0043-01-2025-000195-83

Дело № 2-1543/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П. Окишева,

при секретаре судебного заседания В.В. Хайруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (далее – ООО УК «Эйбэт») обратилось к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...Б, .... Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. Истец осуществляет управление многоквартирным домом ...Б по ..., на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года задолженность составляет 413 589 руб. 56 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель истца просит за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с каждого по 67 413 руб.48 коп. и пени 35 983 руб. 91 коп.

Представитель истца ООО УК «Эйбэт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащем образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Эйбэт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ...Б на основании протокола общего собрания собственников помещений от 02 июня 2012 года.

ФИО4 является собственником ? доли ... многоквартирном жилом ....

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 с 6 апреля 2012 года, ФИО2 с 18 ноября 2011 года, ФИО3 с 06 мая 2003 года, ФИО4 с 28 мая 2002 года.

Определениями мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 09 сентября 2024 года отменен судебный приказ от 17 июня 2024 года о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Ответчики являются неплательщиками по платежам за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету ....

Согласно расчёту истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года составляет с каждого ответчика по 67413 руб.48 коп., пени 35 983 руб. 91 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, с каждого ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...Б, ... размере 67 413 руб.48 коп.

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до 18 000 руб. по каждому ответчику.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12840 руб. пропорционально с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить, частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ... задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 67413 руб.48 коп., пени 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 67413 руб.48 коп., пени 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ... задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 67413 руб.48 коп., пени 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные: ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 67413 руб.48 коп., пени 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья А.П. Окишев