№

мотивированное 

решение

 составлено 

23 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 20 августа 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Саляхова Ф.Р., 

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>13, снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указала, что является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>13, на основании ордера № от 26 июня 2002 года. По данному адресу проживает с сыном ФИО10 ФИО4 ФИО11 не является членом их семьи, брак с ним расторгнут 26 октября 2015 года. С февраля 2016 года ФИО3 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства и общего бюджета с ответчиком нет. Место жительство ответчика ей не известно.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по заявленным основаниям и пояснила, что в 1992 году между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, от данного брака они имеют совместного ребенка. В квартиру по адресу: 

<

адрес>13, они вселялись совместно с супругом в 2002 году. В октябре 2015 года брак между ними был расторгнут, в феврале 2016 года ФИО3 в добровольном порядке выехал из квартиры, забрал все свои вещи и уехал в г. Тюмень, ключи от квартиры отдал сыну. ФИО3 поддерживает общение с сыном, но где конкретно в настоящее время он проживает, ей не известно. Где ответчик работает ей также не известно. С 2015 года ФИО3 не вносил плату за спорное жилое помещение, все коммунальные услуги оплачивает она. Сын не возражал против признания ФИО3 утратившим право пользования квартирой. ФИО3 инвалидом не является, алиментных обязательств у нее перед ответчиком нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его регистрации. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчика, в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Саляхов Ф.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на усмотрение суда. Согласно представленному отзыву жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Тавдинского городского округа, передано МБУ ТГО «ЕАЗ» в оперативное управление на основании договора № 2 от 31.07.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 22.07.2019). Договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения между истцом и МБУ ТГО «ЕАЗ» не заключен, с заявлением о заключении данного договора никто из зарегистрированных в жилом помещении лиц не обращался. В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время в жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы: в качестве нанимателя - ФИО2; в качестве членов семьи нанимателя: муж - ФИО3, сын - ФИО5. В соответствии со сведениями, содержащимися в поквартирной карточке основанием вселения является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц.

Изучив доводы истца, заслушав свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель или член семьи, в том числе бывший член семьи нанимателя, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом не имеет значения, приобрел ли гражданин право постоянного пользования иным жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа (реестровый №). Основанием внесения в реестр является: Свидетельство о праве собственности от 03 февраля 1992 года № 0129, выданное Свердловским областным Советом народных депутатов; Постановление администрации ТГО от 24 февраля 2016 года № 358 « О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу». 

31 июля 2012 года Администрация Тавдинского городского округа передала МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления муниципальное имущество, в частности спорное жилое помещение, что подтверждается дополнительным соглашением к договору от 22 июля 2019 года и актом приема - передачи к нему.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена администрацией МО 

<

адрес> ФИО2 на семью, состоящую из трех человек: муж - ФИО3, сын - ФИО5 

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 09 августа 2002 года и по настоящее время состоит ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № МБУ ТГО « Единое агентство заказчика» от 03 июля 2019 года, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 12 августа 2019 года, поквартирной карточкой.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Тавдинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента выезда из жилого помещения в феврале 2016 года по адресу: 

<

адрес>, ответчик мер к вселению в него не предпринимал. 

Обязанности члена семьи нанимателя, установленные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, не исполняет: не использует жилое помещение для проживания; не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает его в надлежащем состоянии; не проводит текущий ремонт жилого помещения; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные доводы подтверждаются также рапортом УУП МО МВД России «Тавдинский» от 16 августа 2019 года, согласно которому ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Место его нахождения не известно. 

Доказательств, что ответчик исполняет обязанности члена семьи нанимателя: оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, не представлено.

По информации УПФР в г. Тавде ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии не является, последние сведения персонифицированного учета представлены 

<

данные изъяты> 1 квартал 2019 года. 

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» ФИО3 на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Последнее обращение ФИО3 было в 2005 году, адрес при постановке на учет указан: 

<

адрес> 

По сведениям ГБУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» от 14 августа 2019 года, последнее обращение ФИО3 в медицинское учреждение было в январе 2018 года, в качестве регистрации по месту жительства был указан адрес: 

<

адрес>, фактическое место жительство не известно. 

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО3 в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 14 августа 2019 года. 

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, и рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от 16 августа 2019 года подтверждается и показаниями свидетеля.

Так свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает уже три года. После того, как брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, он забрал свои вещи и выехал из квартиры, уехал в г. Тюмень и больше в данную квартиру не приезжал. Все коммунальные услуги и плату за жилое помещение оплачивает ФИО2, делала ремонт в квартире. ФИО3 инвалидом он не является, где находится в настоящее время не известно. 

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, выселился из него, переехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является добровольным, попыток вселиться ответчик не предпринимал, в судебном порядке об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он не обращался. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании лиц утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что ответчик не желает проживать в спорной квартире, проживает постоянно в ином месте жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, и тем самым ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, отказался от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.

Отсутствие у ответчика права собственности и права пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.31 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 августа 2019 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.