Дело № 2-590/2018 05 февраля 2018 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" об обязании внести изменения в лицевой счет, компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО7 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" об обязании открыть лицевой счет, компенсации морального вреда. 

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.07.2016 года. 

В жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 10.02.2017 года по гражданскому делу № 2-463/2017 исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнихФИО3, ФИО4, ФИО5о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении удовлетворены.

24.05.2017 года истец обратился с заявлением о возбуждении исполнительного производства в Василеостровский отдел УФССП России по Санкт-Петербургу.

ФИО1, ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не впускали истца в указанное жилое помещение, поэтому истец не мог пользоваться квартирой и коммунальными услугами. Затем спорное жилое помещение было опечатано судебным приставом-исполнителем.

18.09.2017 года истцу был вручен акт о совершении исполнительных действий, и собственнику было разрешено войти и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, с момента государственной регистрации прав с 19.06.2016 года до 18.09.2017 года истец по независящим от него причинам не мог пользоваться своим имуществом и предоставленными коммунальными услугами.

28.12.2016 года, 17.01.2017 года истец обратился в ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" с требованием об открытии финансового лицевого счета на содержание жилья и коммунальных услуг на жилое помещение: ..., без отражения в нем задолженности по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг за период до даты приобретения истцом квартиры в собственность.

Согласно выписке по лицевому счету XXX, открытого на имя ФИО1, с января 2000 года по сентябрь 2017 года, то есть в период владения квартирой прежними собственниками квартиры, возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 119 901 руб.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика открыть на его имя лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ..., без отражения в нем задолженности по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг за период до 18.09.2017 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

При рассмотрении спора по существу судом было установлено, что ответчик открыл с октября 2017 года новый лицевой счет XXX, в связи с чем, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и просил суд обязать ответчика по лицевому счету XXX на оплату содержания жилья и коммунальных слуг на жилое помещение по адресу: ..., внести изменения, без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг в части оплаты за водоснабжение (ХВС) и водоотведение и повышающий коэффициент на воду и техническое обслуживание домофона за период с 19.08.2016 года до 18.09.2017 года в сумме 34 979 руб. 34 коп. в отношении ФИО7 и не взыскивать с него указанную задолженность в связи с открытием нового лицевого счета XXX, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ему п.1 ст.48 ГПК РФ на ведение дел через представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности №XXX от XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" ФИО9, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты. Право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Между тем, в силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.07.2016 года, зарегистрированного 19.08.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 30 -32).

Согласно архивной справке формы 9 от 15.12.2017 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Дом, в котором расположена квартира по адресу: ..., находится в управлении ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района".

28.12.2016 года и 17.01.2017 года истец обращался в ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" с требованием об открытии финансового лицевого счета на содержание жилья и коммунальных услуг на жилое помещение: ..., без отражения в нем задолженности по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг за период до даты приобретения истцом квартиры в собственность. При этом к заявлениям не были приложены документы, подтверждающие право собственности. 

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 10.02.2017 года по гражданскому делу № 2-463/2017, вступившим в законную силу 13.03.2017 года, исковые требования ФИО7 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5,о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворены (л.д. 15 – 24).

24.05.2017 года истец обратился с заявлением о возбуждении исполнительного производства в Василеостровский отдел УФССП России по Санкт-Петербургу (л.д. 14).

18.09.2017 года судебным приставом-исполнителем Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу составлен акт о совершении исполнительных действий, согласно которому должниками ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из спорого жилого помещения вывезено принадлежащее им имущество, требования исполнительных документов исполнены в полном объеме (л.д. 13).

05.06.2017 года Мировым судьей судебного участка № 17 Санкт-Петербурга ФИО10, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 15 Санкт-Петербурга, вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по март 2017 года в размере 53 900 руб. 13 коп., взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 908 руб. 50 коп. (л.д. 65 – 66).

Определением от 21.11.2017 года по делу № 2-3686/2017-15 Мирового судьи судебного участка № 15 судебный приказ от 05.06.2017 года по заявлению ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО7, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по март 2017 года в размере 53 900 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 908 руб. 50 коп. отменен по заявлению ФИО7 (л.д. 64).

Согласно выписке по лицевому счету XXX, открытом на имя ФИО1, с января 2000 года по сентябрь 2017 года, то есть в период владения квартирой прежними собственниками квартиры, возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 119 901 руб. (л.д. 9 – 12).

Согласно ответу ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" от 26.11.2017 года на заявления истца от 08.11.2017 года истцу с октября 2017 года открыт новый лицевой счет XXX. По состоянию на 01.11.2017 года задолженности по коммунальным услугам и суммы пени нет (л.д. 68).

Таким образом, учитывая, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., он является лицом, на которое возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу.

Суд не принимает довод истца о том, что в период с 19.06.2016 года до 18.09.2017 года истец по независящим от него причинам не проживал в квартире и потребителем коммунальных услуг не являлся ввиду следующего. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, проживание либо непроживание собственника жилого помещения, которым является истец, является его правом. 

Учитывая, что истец, являясь собственником квартиры по указанному адресу, обладая правом владения и пользования жилым помещением, является потребителем предоставленных ему коммунальных услуг по спорному адресу, оснований для освобождения его от уплаты поставленных услуг у суда не имеется.

В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 86 указанного Постановления Правительства РФ при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 92 Постановления Правительства РФв заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

28.12.2016 года истец обратился к ответчику за перерасчетом, выселении бывших собственников, отключении электроэнергии и водоснабжения квартиры. К заявлению истца была приложена справка о регистрации формы 9 и копия договора купли-продажи арестованного имущества, согласно которому постоянным местом жительства истца является .... 

Учитывая, что спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства истца, оснований для перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в соответствии с п. 92 Постановления Правительства РФ не имеется.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика по лицевому счету внести изменения без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры за период с 19.08.2016 года до 18.09.2017 года в сумме 34 979 руб. 34 коп.не имеется.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Поскольку судом не установлено факта нарушения прав истца, как потребителя, судом отклоняется и требование иска о взыскании компенсации морального вреда, поскольку судом не установлено факта нарушения прав истца, как потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении исковых требований, не подлежат удовлетворению требования ФИО7 о возмещении расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО "Жилкомсервис № 1 Василеостровского района" об обязании внести изменения в лицевой счет, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург. 

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года